地块信息：
一、 地块情况：位于广州市黄埔区宏明路；土地面积：8261平方米（12.39亩）；性质：R2商品住宅用地；剩余年限44年，至2065年12月22日；建筑密度：20%-30%；建筑高度：≤100米；
二、 地块现状：现有建筑面积6695.51平方米，容几率0.81（我公司现已自动申请增容和补交地价，后期拆除重建可按2.0的容积率建设，可建设面积为16522平方米）；

三、 地块优势：黄浦区是广州市未来发展的重点区域—— 在产业空间布局上，建设以战略性新兴产业为引领、现代服务为主导、先迚制造业为支撑、都市型现代化农业为补充的综合型现代产业体系。依托珠三角(广州)国家自主自创新示范区，建设广深科技创新走廊(广州段)、珠江创新带，聚集全球创新资源，打造一批具有全球影响力的核心创新平台、创新节点和价值创新区。 黄埔区5年间常住人口增加约25万人，是妥妥的人口流入大区；户籍人口增加约11万人， 连续三年位列广州11区首位。