同学们实习找房需要注意的几点,不要踩坑,列举租赁中出现过的案例:
1.中介托管机构的工作人员没有用机构签合同,而是工作人员自己租出去的,出问题后中介托管机构不承认、不担责,导致维权失败。
2.居民小区人员比较混乱,民房群租有消防安全隐患,如果被举报或被派出所查到,当天搬离,租金无法追回。万豪国际、诚基中心、青后小区、大观园都出现过。山师45号楼2021年群租房就着过一次火,一套三居室住了二三十人,整个房子烧的只剩床铁架子了。
3.二房东只给大房东按季度缴费,却收了同学们一年的租金失联,被大房东赶出来或催租。
4.二房东一房多租,一个房子收多个人的房租,重复收取。来实习的时候,找不到二房东,出现纠纷,收了钱失联。
5.女孩租房尤其注意,防火、防盗、防偷窥。
6.宣传图片上一个房间只住4人,交钱后实际居住却超过10人。
以上只是部分案例,请同学们租赁房屋必须索要以下材料:
1.租赁房屋时,个人房屋需要房主提供房产证复印件、房主身份证复印件、租赁合同,要看清合同中各项违约责任。
2.如果是中介托管机构房屋,必须,记住是必须,必须提供托管机构资质,签合同盖公章;并且房主提供房产证复印、房主身份证复印件、租赁合同、房主委托托管机构代为转租和责任的证明。房主的证件和认可更为重要。
3.如果是二房东转租,请大家谨慎考虑,不要租赁,以防上当受骗。
1.中介托管机构的工作人员没有用机构签合同,而是工作人员自己租出去的,出问题后中介托管机构不承认、不担责,导致维权失败。
2.居民小区人员比较混乱,民房群租有消防安全隐患,如果被举报或被派出所查到,当天搬离,租金无法追回。万豪国际、诚基中心、青后小区、大观园都出现过。山师45号楼2021年群租房就着过一次火,一套三居室住了二三十人,整个房子烧的只剩床铁架子了。
3.二房东只给大房东按季度缴费,却收了同学们一年的租金失联,被大房东赶出来或催租。
4.二房东一房多租,一个房子收多个人的房租,重复收取。来实习的时候,找不到二房东,出现纠纷,收了钱失联。
5.女孩租房尤其注意,防火、防盗、防偷窥。
6.宣传图片上一个房间只住4人,交钱后实际居住却超过10人。
以上只是部分案例,请同学们租赁房屋必须索要以下材料:
1.租赁房屋时,个人房屋需要房主提供房产证复印件、房主身份证复印件、租赁合同,要看清合同中各项违约责任。
2.如果是中介托管机构房屋,必须,记住是必须,必须提供托管机构资质,签合同盖公章;并且房主提供房产证复印、房主身份证复印件、租赁合同、房主委托托管机构代为转租和责任的证明。房主的证件和认可更为重要。
3.如果是二房东转租,请大家谨慎考虑,不要租赁,以防上当受骗。