这个政策涉及到普通住宅的落户、上学两个属性,此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”,学位权限也不相同。
该政策户口并不是落到刚买的商业房子上,而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上,而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性,而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此,政策上叫做“户口准入”,而不是落户。
在上学这件事上,并不是买商业即可上学,你买了一套新建商业并把户口落到近亲属或社区集体户上后,孩子可以按照学位类型3统筹安置。你买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的,这也就说明商业就是商业,不是住宅。1类和2类学位都是户籍+住宅,录取优先级要高于3类户籍。
因此,新建商业并没有获得普通住宅的任何属性。