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1⃣️ 租房时应该注意什么？
在跟房东签合同之前，租客也需要仔细检查房东的身份。最好的方法是要求房东提供他的ID和税单，确定两份文件上的名字吻合。接受转租的人更应该确认转租的真实性。有不少人就是被假房东骗取了押金或者租金，房财两空。🤫其次，在租房时，房东也会审核租客的信用和经济实力。信用一半会通过银行的信用卡进行累计，或者会向租客要前任房东的联系方式，了解租客的租房历史。而面对经济收入较低或者没有经济收入的学生，房东也会要求租客提供银行证明，以确定租客的付款能力。此外有些房东也会提出“首一尾三”的押金要求，既租客需要预付第一个月和最后三个月的租金。即使加拿大的法律值要求租客付“首一尾一”的押金，但是如果你不接受，房东最后也可以选择不租给你。一般房租会以post-date cheque的形式支付，在交接房子的时候交给房东。
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2⃣️在签完合同后，就可以直接入住了吗？
在入住之前，租客还需要购买租客保险，一般房东都会要求租客购买这个保险。同时，大部分的房屋出租都是不带有家具的（床、沙发、椅子等），只带有最基础的烘干机、洗衣机、烤箱、灶台、微波炉和冰箱。少部分的house或者condo可能会自带有家具，但是如果租房期间家具有磨损或者损坏的话，租客也是需要赔偿的。所以在入住condo前，最好先联系物业租借电梯。在入住前可以先把家具都安置好。
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3⃣️租房还需要了解什么
房租的收据是一个重要的文件。根据加拿大的税法，房租是可以每年申请退税的。如果报税时填写了房租支出，那么税务局可能会要求你提供房租的收据作为证据，所以记得向房东获取收据并且保存好。其次，如果合同第一年过期后，还想继续保持租房，当前的租房合同会自动换成月租合同。而如果房东需要你在签一辆的合同，是不被允许的，房东也不能因为租客不签而将租客赶出去。最后，如果房东要卖房或者租期到了房子需要租给别人了，房东或者他委托的房产经纪可能会带人来看房，租客有权要求房东提前24小时通知自己，在有人看房期间保管好自己的财务，以免失窃。
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