住宅楼养猫贩卖不合法。
首先，猫舍有交易行为，属于商业活动，应该到固定的商业场所去经营。不应该在居民区里售卖小动物。就算要在小区售卖，住宅的性质也要变更。所以不能直接售卖。

其次很多猫养在居民楼里，对环境卫生造成很大的影响；再则，猫身上会藏有很多细菌，一旦管理不善，会给周围居民带了疾病隐患；还有，猫的叫声也会骚扰到邻居。所以也是违反规定的。

猫舍的要求：
首先的问题就是找个合适面积的地方建育猫室。育猫室最好与家里人的活动区完全分开。这样，才可以控制其温度、卫生、私密性、安全性，以及对育种进行控制。这样做对人和猫都有好处。

有充足的阳光，新鲜的空气，很安全，也容易进出。一个或多个卧室也有同样的优点。如果潮湿不是问题的话，地下室也可以。光线、供暖和通风设备可以后装；但是，潮湿会让你所有的努力前功尽弃的。
要严肃地考虑你将来要花在育猫室身上的时间、精力、占用的空间、还有建立高品质育猫室所需要的金钱。为了保证猫咪心理的健康，宽敞的活动空间是非常必要的。