2020.1月购买了一套学区房，支付10万元定金，卖家当时有另一继承人存在，隐瞒不说，导致不能过户，拖到2020.5月，说房子不卖了，让我另外换房购买，当时房价飞涨，已经买不起，他们存在违约。当时问他拿双倍定金，他不肯。我只能在2020.9月起诉。由于他要先和第三产权人打好官司，我和他的官司被迫终止。2021.9月我家小孩入学年龄到了，我父亲只能把自己的房子过户给我，产生房屋置换过户费，并且只读了当地的普通小学。2022.2他与另一继承人打完官司，2022.6月通过公证后取得100%继承权。现在又为了拿这套房，因为限购（当时政策一户只有2套房可以拥有）又把另一套房过户给我父亲，产生了2次过户费。一审判决：说我们教育资源缺失证据不足，不提合同中约定的200元一天违约金，只说按租金价格参考，现在房价已比购买时跌了30多万，法官丝毫不提房屋差价，一审判决：只赔偿我所有损失费10万，已包括律师费。我现已支出律师费10万，2次过户置换费将近6万，担保费8000元。合同约定违约方承担所有损失，为什么法官不按合同约定走，自由裁判权这么大？