天津市河北区三十五中棚户区二期地块（以下简称“项目地块”）位于天津市河北区新开河街道。项目地块的四至范围为：北至津浦南路，西至规划全顺路，南至规划华泰道，东至南口西路，总占地面积255104.1 m2。
项目地块在历史上曾为天津动力机厂和天津市第一染整厂的生产用地、天津二建建筑工程有限公司第二分公司的办公用地和周边企业职工的宿舍区。地块未来用地类型包括居住用地和道路用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条的相关规定，土地使用权人天津市河北城市建设投资有限公司委托北京埃克兰德生态环保技术有限公司（以下简称“我单位”）对项目地块进行了土壤污染状况调查。
调查结果显示项目地块内土壤存在污染，超《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）及河北省地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2020）中第一类用地风险筛选值的因子共计14项，分别是As、Pb、Ni、Sb、氨氮、氟化物、苯、1,2-二氯乙烷、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽和石油烃，此外地块内有土壤pH异常情况；地块内地下水存在污染，超《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类水限值和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的附件5中第一类用地地下水筛选值因子共计19项，分别是：色度、臭和味、浊度、pH、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、氟化物、氯化物、Fe、Al、Na、As、Mn和石油烃（C10-C40）。
风险评估阶段，确定了14种土壤关注污染物，分别是：As、Ni、Sb、Pb、氨氮、氟化物、苯、1.2-二氯乙烷、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃（C10-C40）；考虑的暴露途径共计6种，分别是：（1）经口摄入土壤、（2）皮肤接触土壤、（3）吸入土壤颗粒物、（4）吸入室外空气中来自表层土壤的气态污染物、（5）吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物和（6）吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物。使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中规定的方法、程序，以实测的地块特征参数及导则推荐的受体暴露参数为模型参数，计算了关注污染物的人体健康的风险，结果表明As、Ni、Sb、Pb、氟化物、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃（C10-C40）等11种关注污染物的人体健康风险不可接受，需采取风险管控和修复措施。
项目地块位于地下水禁止开采区，不在饮用水水源地保护区内。地块内地下水中污染物具有3种暴露途径，分别是：吸入室外空气中来自地下水的气态污染物、吸入室内空气中来自地下水的气态污染物、皮肤接触地下水。地下水关注污染物为氨氮、氟化物、As、Mn。使用HJ25.3-2019和《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函2019〔770〕号）规定方法，计算了这4种关注污染物对人体健康的风险，结果表明地下水中关注污染物的人体健康风险可接受，无需对地下水采取风险管控和修复措施。
项目地块后期规划为居住用地和道路用地，遵循保守性原则，参照《建设用地土壤污染修复目标值制定指南(试行)》的规定，选用第一类用地的土壤污染风险筛选值作为修复目标值，确定了土壤修复的面积和方量。
项目地块内地下水需要治理，重点关注地下水中石油烃、色度和异味等3项问题。使用无污染点连线法，确定了地下水中石油烃、色度和异味的治理范围。