不一定。已备案的房子并不代表一定已经卖掉了，因为在实际的流程中，只有在签署买卖合同，合同完成全部手续，交易支付完成，交房交接完成后，房屋方可备案。通常情况下，在买卖房屋的过程中，都需要经过证件的确认、合同签署、支付交易金额、交房交接等程序，以便让他人了解这笔交易到底是否已经完成，所以才有了备案。