本帖咱不讨论二手房价格冲击。
目前的基本情况：
1，全县没有新开楼盘，现有楼盘仍然面临清盘压力。
2，待开发土地面积巨大，供应极其充足，需求端面临压力。
3，人口增长压力，这个就不详细说了。
下面详细分析：
1，房价已经下行一段时间了，因需求压力，建材，劳动力成本都有了一定程度的下降。
2，现在有一些现存楼盘不敢降价，归根结底之前拿地成本太高，一旦降价，开发商极有可能面临破产。我们暂且假设1年以后所有现存楼盘都能清盘。清盘以后开发商会怎么办？还会大手大脚拿地吗？
一个最大的可能性，开发商再次拿地一定会慎之又慎。所以土地需求是严重不足的，我们有理由相信土地单价一定会有相当幅度的下降。
综合以上，土地成本下降，建材成本下降，人工成本下降，需求下降，所以房价只有一个方向：下降。
不信，拭目以待。
(对于那些动不动60万一套有多少要多少的装逼贩子，我都懒得打脸了，事实已经把它们的脸打肿了)