不能仅凭不动产证明拿到房产证。不动产证明由国家地方政府登记管理机关发出，记录所有权人、使用权人和担保权益人的不动产权利内容，但此证明不能单独作为房产证的唯一凭据，而且不代表已取得其他房产手续。要想拿到房产证，必须首先取得开发商发出的房屋买卖合同、银行放款凭证、房地产完税证明等等，最后到当地政府房产事务部门办理申办产权证的手续。在取得房产证之前，购房者需要确定没有其他人对购房的不动产有任何形式的法律上的担保权益，如抵押、查封、强制执行等，这可以通过不动产登记部门查看。此外，还要检查房屋的实物存在标准是否满足当地各项法律法规的要求和成文规定，以确保后期获取产权证时不会出现不符合规定的情况。
