2023年,上海二套房首付比例为30%。具体而言,如果在上海买二套房,那么,购房者需要准备首付金额占总价的30%,剩余部分可以申请贷款。这一比例是由上海市住房和城乡建设委员会根据当地房价状况进行制定的,主要是为了分散购房风险,降低因贷款而产生的风险,从而保护购房者的财产和经济安全,促进上海的房产市场健康发展。上海的其他房屋购买首付比例也有所不同,比如新建住宅的首付比例为35%-50%,而二手住宅的首付比例则为30%-50%。不同的首付比例体现了上海政府对于住房实行从严控制的态度,也改善了购房者的购房机会,有助于改善住房整体环境。