专项维修基金是由业主按照比例缴纳的一种维修基金，用于小区公共设施、建筑物的维修和改造等费用。在收房时，业主需要交纳专项维修基金的费用。具体交纳方式和金额应由物业公司或开发商在购房合同中明确规定。建议业主在购房前仔细阅读购房合同，并了解相关费用和规定。