，租房合同中有明确规定，租房者要对房屋的所有维修和保养负责，不包括专业修缮。地板坏了，一般会在租房者的费用范围内进行维修，因此，租房者应承担责任。同时，租房者也要确保通过合理使用房屋，尽量减少房屋损坏的可能性，以避免造成不必要的开支。