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美国租房信息差合集
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1、大家一般会在4−6月份就把房子租好,这个时候价格稳定,房源可选择性也多,越往后房源越少,租金也会越贵。很多比较火爆的房源,都需要提前排队申请,甚至根本抢不到,因为老生比较有经验,消息也比较灵通,一般在3-4月就订好了。
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1楼
2023-06-06 11:36
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2、安全是租房选择的重中之重,一定要选择安全性较高的社区,最好是留学生租住比较集中的区域。可以先在网上(NeighborhoodScout)查一下居住片区的犯罪率,确认周边的环境和安全指数,以及房屋的防盗系统状况。
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2楼
2023-06-06 11:36
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3、美国租房,留学生常住的房屋类型有两种,一种是Apartment,由公寓方直接管理,一种是House,大多数是私人房东。公寓的话一般都有配套的生活设施,好一点的公寓还有健身房、游泳池、学习室、休息室、屋顶花园等。House的话,分为Single House和Townhouse两种,它的空间比较大,可能会有前后院、车库、泳池什么的。
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3楼
2023-06-06 11:37
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4、有的Apartment和House里会有一个叫Garden Level或者Basement的楼层,也就是地下室或半地下室,这种户型通常都有一个窗户在地面上,通风和采光效果会比正常楼层差,但房租则会便宜很多。
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4楼
2023-06-06 11:37
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5、美国租房有很多户型,比如Studio、1B1B、2B2B、3B2B等,Studio对标的是国内的标间,即厨房、卫浴都在一个开放的空间里。1B1B的第一个B指的是Bedroom,第二个B指的是Bathroom,即1室1卫,其他户型同理。
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5楼
2023-06-06 11:37
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6、在租房过程中,你可能还会遇见3B2.5B这样有零有整的户型,综上所述,第二个B代表的是Bathroom,整数的B代表的是Full Bathroom,也就是卫浴,0.5B代表half Bathroom,即客用洗手间,只能用来上厕所,没有淋浴或浴缸。
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6楼
2023-06-06 11:37
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7、在美国,申请公寓比较复杂,需要准备很多材料,包括中国护照或签证、收入证明、I-20表格或DS-2019表格、美国社会安全号码(SSN)(部分公寓申请时需要提供SSN)、信用报告等。
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7楼
2023-06-06 11:37
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8、收入证明可以是美国的工资收入证明或者奖学金证明,一般月收入需要达到每月房租的3倍到4倍;也可以是存款证明,一般需要达到每月房租的36倍或48倍,有的甚至更高。如果是合租的话,所有合租人的收入总和达到该要求即可。
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8楼
2023-06-06 11:37
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9、美国租房所需费用包括application fee、holding fee、administration fee、deposit等。application fee:用来检查租户的资料信息,该费用不退还;holding fee:保证申请成功后到入住前的这段时间,预定的公寓不会租给别人;administration fee:主要用于支付物业公司的管理开销;deposit:一般为一个月或一个半月的房租。除了上述费用,可能还有杂费、停车费、宠物押金/租金等。
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9楼
2023-06-06 11:38
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10、美国有些公寓禁止携带宠物,有的公寓可以带宠物,但需要缴纳一定的宠物押金及宠物租金,这个金额不等,大家可以在公寓官网上自行查看。注意:偷养宠物不仅会对自己的信用有损,还可能面临罚款。有些公寓还会对宠物的品种有限制,或者需要满足一定的条件。
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10楼
2023-06-06 11:38
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11、租房前一定要和房东或公寓管理方确认清楚utilities费用如何支付(水电气、垃圾处理费等),有些公寓会将各项utilities费用包含在租金内,有些则要求住户自行开通与支付。
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11楼
2023-06-06 11:38
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13、入住时会有一个check−in list,需要把房间内所有设施都检查一遍,房间有任何问题,一定要提前说清楚,如果有破损或者污渍等问题要备注下来并拍照留存,以证明不是你弄坏的,否则退房时可能会被扣款。
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12楼
2023-06-06 11:38
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14、在美国租房,一般都需要购买租房保险,用于规避租房过程中各种财产风险。简单来说,就是如果你租房期间遇到意外,保险公司会赔偿你的损失。有的房东或公寓管理方会要求租户在签合同时购买房屋保险,可以先检查一下自己的保险里有没有cover到。
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13楼
2023-06-06 11:39
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17、美国的公寓,有很多都是开放式厨房,即厨房和客厅相连;这种户型需要注意有没有抽油烟机。美国公寓内标配有烟雾报警器,做饭的时候需要注意,比较大的油烟会导致报警,其声音特别大,不仅会影响邻居,甚至会引来消防车。
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14楼
2023-06-06 11:40
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22、美国的很多公寓都需要一栋楼共用一个洗衣房,所以如果你介意跟大家共同使用的话,最好找每户自带洗衣机和烘干机的公寓,不过,这种公寓租金也会稍高一些。
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15楼
2023-06-06 11:40
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