保函置换预售房监管资金：
1、预售监管资金。
2、有资质的担保公司为开发商提供担保函给住建局。
3、担保公司保函后经审查开保函给房管局或者建委。用保函来置换监管房的资金。
4、业务范围全国可接。
流程：
1、开发商是否有预售房监管资金？
2、问住建局是否同意用金融机构保函来置换监管资金？
3、担保公司介入，开具担保保函给住建。
5、住建局通知银行放款。