在商业地产领域，“二代”这个概念并不是广泛使用的术语，但是可以尝试解释一下您的疑问。首先，如果“房地产二代”指的是继承父辈或母辈的房产后进行再投资或管理的情况，那么这种情况是存在的。一些家族企业或者个人拥有的大型物业可能会由下一代来接手经营和管理，这些年轻人通常会受到上一代的熏陶和培养，拥有一定的商业经验和资源积累，同时也有着新的思维和创新精神。他们可以利用自己的专业知识和技能以及社交圈子等优势，对原有的资产进行更好的管理和增值。另外一种情况是将已有的商业地产项目升级改造为更加现代化、智能化、绿色环保等方面更出色的商业设施的情况。这也是一种更新换代的过程，目的是提高项目的品质和市场竞争力。这种类型的转型升级也可以看作是一种“做二代的”行为。通过重新规划和设计，优化功能布局和服务质量等方面的改进措施来实现原有资产的保值和升值。总之，“房地产有没有做二代的”，具体指什么还需要进一步了解您所描述的具体情境和背景信息才能给出更为准确的回答。