债务危机来袭，女首富杨惠妍巧妙脱身，究竟谁应为碧桂园的巨债负责？有恒大前车之鉴，杨惠妍能避免家印的厄运吗？答案是肯定的。她吸取了许家印的教训，果断辞职，一句'碧桂园不是家族企业'撇清关系，防止自己的股份被拿去偿债。她甚至将自己的股份捐赠给公益基金，典型的资本离场操作。
碧桂园，这个曾经的行业巨头，何以陷入债务泥潭？原因有二：一是房子卖不动了，国家对房地产市场的调控以及疫情的影响，让人们购房意愿下降；二是碧桂园的城市布局问题，过于依赖三四线城市，随着消费能力透支，转战一二线的战略决策连连失败，导致房子越压越多。尽管碧桂园以高周转著称，但融资难、高周转的模式已失去条件。这两年是房地产企业的寒冬期，很多房企融资金额下降了一半多。虽然国家放宽了房地产企业的融资门槛，但在本地暴雷房企的环境下，根本也没有人愿意把钱借给他们。所以碧桂园在公告中称，自己已经想尽办法到处去借钱了，但是实在借不到了，所以躺平也是没有办法。
有人认为碧桂园虽然这几年情况不好，但前面的底子还在。俗话说瘦死的骆驼比马大，怎么也不至于到了摊牌躺平的这一步呀。的确，在国内房地产20年的红利期下，碧桂园在国内赚到了不少钱，然而在国外的项目里，可以说赔的裤衩子都不剩了，一口气亏掉了2000多个亿。2016年，碧桂园在央视发布了一则广告，广告内容是碧桂园的森林城市项目。这个项目位于马来西亚的伊斯干达特区，占地约30平方公里，相当于一个***特别行政区。这个项目是碧桂园打造的一座城市，据说完工后将会成为容纳数十万人口居住的新型城市。然而，这个项目让碧桂园赔得血本无归。
当时，马来西亚向碧桂园抛来了橄榄枝，承诺给碧桂园一块好地段进行开发。然而，人算不如天算，在森林城市的建设过程中，马来西亚总统换届了，新总统修改了和碧桂园的合作协议，规定森林城市的房子只能卖给马来西亚人，外国人都不能卖。据报道，碧桂园在马来西亚的森林城市项目，目前仅有1万居民居住，且装修只完成了1/4。90%的商店都被抛弃，项目彻底烂尾。这一惨状，让人不禁想起恒大曾经的汽车梦和足球梦，同样以失败告终。然而，碧桂园的困境并非偶然。随着国家对房地产市场的调控和疫情的影响，房地产企业的日子越来越不好过。大势所趋下，即便是曾经的行业巨头，也难以独善其身。而碧桂园的城市布局问题，也使其在三四线城市的消费能力透支后，转战一二线的战略决策连连失败。
面对困境，碧桂园是否还有一线生机？虽然手中还有大量的土地储备和众多的楼盘，以及多年积攒下来的品牌影响力，但这些资源是否足以让碧桂园挺过难关？又或者，是否会像恒大一样，最终走向破产重组的道路？在这个关键时刻，我们不禁要问：谁该为碧桂园的巨额债务负责？是马来西亚政府的政策突变导致了碧桂园的失败？还是碧桂园自己的决策失误导致了这场危机？又或者，是房地产大势所趋，让碧桂园无法逃脱困境？
在这个问题上，我们或许不能得出一个明确的答案。但我们可以看到的是，房地产企业的寒冬期已经到来，而碧桂园作为曾经的行业巨头之一，也不得不面对这个现实。如今回看这些决策，让人不胜唏嘘。曾经的行业巨头如今却陷入债务危机，女首富杨惠妍也巧妙脱身。碧桂园的巨额债务究竟谁该负责？或许这已经不重要了。重要的是，我们该如何面对这样一个曾经的巨头即将倒下的现实？我们又能从中学到什么呢？"
碧桂园，这个曾经的行业巨头，何以陷入债务泥潭？原因有二：一是房子卖不动了，国家对房地产市场的调控以及疫情的影响，让人们购房意愿下降；二是碧桂园的城市布局问题，过于依赖三四线城市，随着消费能力透支，转战一二线的战略决策连连失败，导致房子越压越多。尽管碧桂园以高周转著称，但融资难、高周转的模式已失去条件。这两年是房地产企业的寒冬期，很多房企融资金额下降了一半多。虽然国家放宽了房地产企业的融资门槛，但在本地暴雷房企的环境下，根本也没有人愿意把钱借给他们。所以碧桂园在公告中称，自己已经想尽办法到处去借钱了，但是实在借不到了，所以躺平也是没有办法。
有人认为碧桂园虽然这几年情况不好，但前面的底子还在。俗话说瘦死的骆驼比马大，怎么也不至于到了摊牌躺平的这一步呀。的确，在国内房地产20年的红利期下，碧桂园在国内赚到了不少钱，然而在国外的项目里，可以说赔的裤衩子都不剩了，一口气亏掉了2000多个亿。2016年，碧桂园在央视发布了一则广告，广告内容是碧桂园的森林城市项目。这个项目位于马来西亚的伊斯干达特区，占地约30平方公里，相当于一个***特别行政区。这个项目是碧桂园打造的一座城市，据说完工后将会成为容纳数十万人口居住的新型城市。然而，这个项目让碧桂园赔得血本无归。
当时，马来西亚向碧桂园抛来了橄榄枝，承诺给碧桂园一块好地段进行开发。然而，人算不如天算，在森林城市的建设过程中，马来西亚总统换届了，新总统修改了和碧桂园的合作协议，规定森林城市的房子只能卖给马来西亚人，外国人都不能卖。据报道，碧桂园在马来西亚的森林城市项目，目前仅有1万居民居住，且装修只完成了1/4。90%的商店都被抛弃，项目彻底烂尾。这一惨状，让人不禁想起恒大曾经的汽车梦和足球梦，同样以失败告终。然而，碧桂园的困境并非偶然。随着国家对房地产市场的调控和疫情的影响，房地产企业的日子越来越不好过。大势所趋下，即便是曾经的行业巨头，也难以独善其身。而碧桂园的城市布局问题，也使其在三四线城市的消费能力透支后，转战一二线的战略决策连连失败。
面对困境，碧桂园是否还有一线生机？虽然手中还有大量的土地储备和众多的楼盘，以及多年积攒下来的品牌影响力，但这些资源是否足以让碧桂园挺过难关？又或者，是否会像恒大一样，最终走向破产重组的道路？在这个关键时刻，我们不禁要问：谁该为碧桂园的巨额债务负责？是马来西亚政府的政策突变导致了碧桂园的失败？还是碧桂园自己的决策失误导致了这场危机？又或者，是房地产大势所趋，让碧桂园无法逃脱困境？
在这个问题上，我们或许不能得出一个明确的答案。但我们可以看到的是，房地产企业的寒冬期已经到来，而碧桂园作为曾经的行业巨头之一，也不得不面对这个现实。如今回看这些决策，让人不胜唏嘘。曾经的行业巨头如今却陷入债务危机，女首富杨惠妍也巧妙脱身。碧桂园的巨额债务究竟谁该负责？或许这已经不重要了。重要的是，我们该如何面对这样一个曾经的巨头即将倒下的现实？我们又能从中学到什么呢？"
