你的问题涉及夫妻共同还贷的房产分割，这里给你提供一些相关的法律信息。首先需要明确的是，在处理此类纠纷时，法院会根据具体情况进行判断。一般来说，如果房屋是在婚前购买并登记在一方名下，而婚后另一方参与了还贷，那么离婚后通常会将该房判给登记的一方所有。但是，对于双方婚后共同还贷支付的部分以及因此产生的财产增值部分，《中华人民共和国民法典》第1087条第一款规定将由不动产登记一方对另一方进行补偿。至于具体的补偿金额则是由法院根据双方的实际情况和协商结果来确定的。如果是婚后办理按揭贷款购买的房子，无论首付款是一方的个人财产还是共同的财产，整个购房都应被视为是夫妻共同的财产。这类情况下的房产分割一般有以下几种方式：1. 如果双方都主张房屋的所有权并且同意竞价取得的话，法院可以准许这种做法；同时为了避免产生后续的不必要的纷争或税费负担，这种方法也是最合适的解决方法之一。当然在这种情况下需要注意的是交易的价格往往不等于市值价格。另外如果要考虑评估出真实的市值就要请专门的机构做评估才能得到公正的结果了！ 2、其中一方要买下来就先让他自己拿出钱一次性付清所有的余款然后再过户好了（不过需要注意一定要先把这笔资金监管好才行）；3 、也可以直接把房子卖掉分钱就好了 。4 、到公证处去按照“协议离婚”程序做个析产公证 （费用仅200元）再带个书面的公证书就可以申请办li离手续了 ；5 、或者直接到民政局办理即可 ，带上结婚证及复印件还有身份证就可以了不需要对方签字同意也不需要他协助任何手续你就带着资料就能去要求领一份离婚证明也就是判决书就好 了~ 公正是走仲裁或诉讼流程 有必要时候联系当地律师跟进维护您自身的权益就好啦(一定注意是受理案件以后的费用包括同类的其它必须的资料复印调档都是免费的哦) ！6 、最后就是大家都不想要这个房子或者是没有能力偿还债务只能让银行收回去抵押拍卖强制执行偿还所欠下的款项为止(一般这个情况概率很小除非是真的遇到恶意拒还款的人那就没辙咯) 可以委托律师帮忙写份起诉状递交立案然后等着开庭宣判等一切事宜顺利完成以后拿着生效文书 到所在地政务大厅免费窗口去办理归档领取新的产证完事 ！（仅供参考具体以当地的政策和法务部门为准）。