商丘古城投资那么多钱,到现在也没有一个好的发展定位,今日给商丘负责古城发展部门的一些小小建议。
1,古城建设应遵循古代城市建设规划进行,最重要的,古代的砸门,医院,药铺,客栈,酒馆,茶馆,戏院,赌坊,甚至青楼等,都要有建设。这点应该结合古代城市布局,重现宋代生活的画面。
2.运作方式,以穿越为主题,进园区后可按自己的选择,给自己纳入城市户籍,名称,职业。古代服装付费,或者买新的,或者自带。进园后全部古服,(不换也可以)深入体验的(园区提供服装),可以在居住区安排房间,按价格划分,低端120-260元一晚,可以扮演普通百姓。中等的300-600 (高级客房)一晚(套房或别院),可以扮演店铺老板,大侠才女之类的或公职人员等,高等的700-2000一晚,可以扮演财主,官员等。
3,园区表演分为参观型和参与型,参观型表演以小剧场为主。主要以宋代古诗,爱情故事为主题,重现当时的一些生活场景,而参与型表演是为高消费人群设计,带着他们游览古城的同时,设计一些小剧场,体验一下古代生活等。
4.园区内装修风格一定要统一,借鉴清明上河园,禁止出现现代装修风格。把所有能看到的现代城市设施伪装成古代设施。让游客一进园区仿佛置身宋代古城之中。
5,门票收费不要太高,前期没有名气,30-50足够了,免费会造成园区混乱。主要收入以园区内游客消费为主,参与体验型的游客可以收取100-200的门票费用。古城商家不收取房租,政府收25%的管理费,且商家商品售价以古城外售价为标准,涨价幅度不准超过30%,严格控制,让游客游玩的同时,又感觉到园区的实惠。
6,发展成熟后,按照园区规模,每日接待游客5万人计算,按照每人平均消费300元,每日可以为古城带来1000万的收入。按照25%的提成以及门票收入,可为政府带来300-400万的收入。
总结:古城发展方向要精准定位,打造成全国唯一一个深入体验,穿越型的旅游景点。以桃花扇的爱情故事,设计一场大型演出。应天书院还可以深入开发,扩大规模,吸引全国各地的中小学生前来研学。
1,古城建设应遵循古代城市建设规划进行,最重要的,古代的砸门,医院,药铺,客栈,酒馆,茶馆,戏院,赌坊,甚至青楼等,都要有建设。这点应该结合古代城市布局,重现宋代生活的画面。
2.运作方式,以穿越为主题,进园区后可按自己的选择,给自己纳入城市户籍,名称,职业。古代服装付费,或者买新的,或者自带。进园后全部古服,(不换也可以)深入体验的(园区提供服装),可以在居住区安排房间,按价格划分,低端120-260元一晚,可以扮演普通百姓。中等的300-600 (高级客房)一晚(套房或别院),可以扮演店铺老板,大侠才女之类的或公职人员等,高等的700-2000一晚,可以扮演财主,官员等。
3,园区表演分为参观型和参与型,参观型表演以小剧场为主。主要以宋代古诗,爱情故事为主题,重现当时的一些生活场景,而参与型表演是为高消费人群设计,带着他们游览古城的同时,设计一些小剧场,体验一下古代生活等。
4.园区内装修风格一定要统一,借鉴清明上河园,禁止出现现代装修风格。把所有能看到的现代城市设施伪装成古代设施。让游客一进园区仿佛置身宋代古城之中。
5,门票收费不要太高,前期没有名气,30-50足够了,免费会造成园区混乱。主要收入以园区内游客消费为主,参与体验型的游客可以收取100-200的门票费用。古城商家不收取房租,政府收25%的管理费,且商家商品售价以古城外售价为标准,涨价幅度不准超过30%,严格控制,让游客游玩的同时,又感觉到园区的实惠。
6,发展成熟后,按照园区规模,每日接待游客5万人计算,按照每人平均消费300元,每日可以为古城带来1000万的收入。按照25%的提成以及门票收入,可为政府带来300-400万的收入。
总结:古城发展方向要精准定位,打造成全国唯一一个深入体验,穿越型的旅游景点。以桃花扇的爱情故事,设计一场大型演出。应天书院还可以深入开发,扩大规模,吸引全国各地的中小学生前来研学。