周口城投科创片区项目总用地约1600亩。其中先行区总用地约670亩，总建筑面积约81.4万㎡，地上总建筑面积约59.9万㎡，其中住宅约40万㎡，科创产业约9.5万m，酒店约
3.6万㎡，教育配套约2.6万㎡，服务配套约1.2万㎡，商业配套约3万㎡;地下建筑面积约21.5万㎡，总投资约443000万元。
先行区由环湖北路分为南北两个组团，南侧约280亩用地，包含低密度酒店，企业办公，低密度高端住宅等业态;北侧组团约390亩用地，包含活力科创街区、智慧人才公寓、高端智慧社区、商业综合体等功能。项目建设突出绿色生态、科技创新、高端宜居、全龄乐活的理念，重点设计人与自然、人与科技、人与城市之间的和谐关系，通过南北向中央景观主轴及东西向科创共享次轴串联整个片区，充分利用自然景观资源导入科创研发和商务服务，打造周口东部新城的未来生活样板和人文会客厅!