欢迎懂行的进来支支招，进来吃吃瓜也是欢迎的。以前总以为不会维权是因为找不到好的方式，轮到自己也是一片茫然，住宅共用下水管道漏水，怎么查都不是业主的责任，可是当地产物业都认为和自己没关系的时候，我懵了，他们都没责任，那是谁的责任呢？我们有该找谁来确定是谁的责任呢？
此次维权过程，将在这里做一实录，即使维权不成功，也会给各位朋友以启示，是吧？我整理下，持续更新中...........
这二十年来，身边的不少朋友已经买卖房屋四五套了，甚至有更多的，赚得盆满钵满的。自己看了很眼热，怎奈囊中羞涩，加上智力不足，只有在旁边看热闹的份了。朋友们开玩笑说：你要是再买房时基本上就是房价的最高点，大家就别买了。事实还真照着这个来的。
孩子渐渐长大了，也该准备套房子了，我们研究来研究去，感觉招商是央企，房子质量和物业管理都有保证，于是决定购买位于体育中心的招商公园1872的房产。
2019年8月借了笔钱再加上自己那点积蓄，办了公积金贷款，交了房款签了合同，2021年12月终于看到了房子。不少朋友看到这儿就笑了，呵呵，这个时段的房价最高，应该是迎来了拐点。我成功的登上了房价的最高点。

哥，能跟你了解一下相关情况么

昨天经多位热心网友帮忙出主意及提示，打官司标的额不足万元，每件收取50元，可以不聘律师。似乎也明白了为什么物业明知是自己的责任就是不管的原因了，这是后话，咱们慢慢聊。下面继续讲述我的故事，请大家帮评评理出出主意：
2023年5月2日，尚在探亲途中的我接到个电话，说是楼下邻居家厨房棚顶及墙壁漏水，物业主任领着楼下邻居及邻居雇的专业检测漏水的人员要来我家检测，希望我们配合。原来楼下邻居家租出去了，租客多次反映厨房棚顶及墙壁漏水，多次报修物业也解决不了，其知道我们家没住人，所以也没找过我们。长时间漏水得不到解决也让楼下邻居很无奈，趁着假期自己找了专业的检测人员，希望此次能彻底找到漏水原因。经检测，楼下厨房没有漏点，这不，就和物业主任找到了我们。
这种情况说什么咱得配合，是吧？于是乎物业主任领着楼下邻居及检测人员进入我家，进行了如下检测，大家看照片：





漏点找到了，共用排水主管道位于橱柜处有漏点，明显是安装时就有破损。这时也看到厨房地砖的缝隙中还残留着风干的污渍，想来是此处原本就漏，起初入住的业主少，污水排放的相对少，我家厨房及楼下就没怎么漏，再加上我们基本就没来过。随着入住业主的增多，此处漏水就越来越严重，我家明面上没有水渍，楼下却漏的越来越严重了。
本来以为漏点找到了物业就尽快维修呗，没想到物业主任脸一黑，用公事公办的语气对我们说，房屋的保修期过了，这种管道位于谁家谁负责维修。我们据理力争，我们交了房屋维修基金及物业管理费，出现问题了怎么能还是业主买单呢？物业管理人员根本不听，转身扬长而去。邻居也认为原因不在我方，但是物业已经断责了，总不能每天让邻居家污水横流而掷之不管吧，邻居本来还想要点赔偿，见此情况说若是我修，赔偿就不要了。又跟物业交涉了几天，还是一样的答复：房屋的保修期过了，这种管道位于谁家谁负责维修。
很是无奈，为避免扩大损失，也为了邻里和谐，只能无助地选择了先行自修，支付了本不应该我们承担的费用。