房子也是分群体的,小户型的,刚需盘确实是跌惨了, 因为市场供给太大,拆迁小区大量房源进入市场,没钱学着炒房现在着急出货的,多是这些。现在庄港的善和苑就6000左右了
但目前市场上的改善房源,大平层,精装修款这些,价格依然稳定在2万左右单价,比如 帝宝花园,玖宸佳苑,临江景苑,滨湖绿洲等等。
资金链没问题的情况下,浮亏不看才是大多数人的选择。2万以上入手的中高端楼盘,为什么要现在抛?还有不少本来就是自住的房子。
同一小区的定价权,是挂牌房源决定的,这种资产定价模型,本来就是会容易出偏差。着急卖出的人,和 完全不着急卖的人,以及自住的人,对自己的房子的定价会是一样的么? 越高档的小区,炒家越有钱,越不着急卖,那么价格就支撑的住。
过完春节,上海开放限购条件这一因素会持续发酵,环沪是否会重演环京楼市的历史呢?我们继续吃瓜。
不以物喜不以己悲,理性,全面的看待楼市。