这边二手跌得很厉害，重庆市区一堆五六七千一平方米的老破大，郊县很多一千多一平方米的老破大。但新房基本没跌，市区普遍一万五以上，郊县六七千。

滨州新房高层五六千 小高洋房六七千 市中心八九千 最贵的新房一万多（极少）

3线城市的市区都在涨 北上广深的郊区都在跌
10年20年前是普涨 买就涨
16年后开始恢复理性 这时候会出现28分化 中心城区 核心发展区还在涨 普通城区和郊区就涨不动乃至下跌了。

苏州老小区，19年入手，120平米大概310（不含税+中介费），24年价格，有人人出价270（但还没签合同），当时利率没降，每个月还1.1，其中0.9是利息，还了2年提前还完了（感谢家人），毛毛估计亏70万吧