西有德基东有梅久恒 无锡表现的可以了 奢侈品商场这玩意毕竟不是必需品

K11不是已经围挡施工了嘛，前期挖基坑又看不出施工进度的

1，当年去工业化一刀切太狠了，无工不富，老城区教师收入只有新区的2/3。
2，那会建地铁围挡，直接把很多无锡人逛市中心的习惯给打断了。
3，无锡市辖区真的太小了，对比苏州常州小了太多了，规模是非常重要的，尤其是这种情况下，一条长江路，附近建了十一个综合体，乡下都商业过剩了，不买奢侈品根本不需要去老城区中心。

无锡这几年最令人期待项目不多也不少，个人意见
1:无锡中心项目：位于经开区，据说现在在谈的项目为新加坡凯德置地的来福士广场，凯德最好的项目是苏州中心，能否打造凯德第二个标杆项目很有疑问，毕竟宁波杭州的来福士广场也只能说中规中矩。
2:无锡k11：位于经开区未来的核心位置，现在官方说法是无锡k11S，属于降标，但谁又知道几年后会怎么样呢，南京ifc也是由icc升级而来。
3:无锡万象天地：位于经开区蠡湖南岸紧靠万象城，网传已经变成无锡第二座万象城，如果真是万象城，我想再怎么样不会开两座m3级别的万象城吧，否则都一样的终端品牌自己卷自己么？
3:中信泰富广场：由无锡荣氏家族打造位于滨湖区蠡湖北岸近万象汇，周围是无锡未来的顶级富人区蠡湖新城，未来六号线会直达但现在来说交通略有不便，中信最好的项目在上海
4:无锡锡西超级万达：位于惠山洛社，为什么叫超级万达因为锡西万达占地195亩，万达在无锡的表现不错，在万达总体颓势的情况下有滨湖万达和惠山万达两座A类万达，整个江苏也只有南京两座万达和泰州万达属于A类万达
4:无锡圆融广场：位于梁溪区其实没什么好期待的，等着半死不活就对了，圆融连大本营苏州的几个都没能盘活。
5:锡山龙湖天街和锡东吾悦：这两个不知道什么时候会建，其实也没必要建未来肯定会被荟聚八佰伴中心吊打。锡东如果不是吾悦是万象汇或者天街倒还有点说法，吾悦过去就是送人头的，吾悦除了在大本营常州和浙江和苏北表现不错那是因为竞争小好商业不多基本都只跟万达银泰正面对抗，在苏锡宁这种成熟市场表现都很拉垮，所以吾悦从来不敢进上海杭州宁波，因为知道自己有几斤几两。

地方小，行政级别低，以前的先发优势就慢慢被追上啦。
全国的普通地级市，去掉几个地理位置好的，都很一般，尤其西边的地级市，最好的都快只有省会的一个零头了。
现在的我们觉得10年前的无锡很强，10年前的会羡慕20年前的更强，也许接下来就是10年后的羡慕现在的无锡。

总体来说，无锡的商业在普通地级市里也只有苏州能与之相提并论，过万亿的普通地级市东莞佛山常州南通泉州烟台都差的比较远，至少2/5省会城市也是不如无锡商业的，无锡在周边强市环绕没有太多消费人口和腹地的情况下还能取得这种成绩也算是尽力了。

按照苏州美罗老总的看法，未来苏州会取代无锡成为唯一一个高端消费中心城市，美罗要和无锡正面竞争，我觉得吧这种说法纯属个人意淫，美罗还是先把美罗二期改造完成并且先面对来自苏州中环的压迫感吧

无锡市区衰落太快了，经开区又没起来

有道理，我一直有疑问无锡的重心是老城区围绕中山路改造，还是围着蠡湖发展滨湖区经开区，老城区的路太破了，规划也不咋地，我们骑自行车的都往滨湖那里去。

江苏有一个德基就够了

光吸人也没用的，很多人是没有购买力的，不光要吸还要筛选

综合体造多了，人还是那么多人，都分流了