一、我的老破小的基本情况：
1，位置可以，或者说得天独厚吧：离八公山也不远。在听不到风声鹤唳的距离。离淮南市二院也不远，走路十几分钟吧。离土坝子菜市场也不远，走路十分钟吧。座北朝南，门口是条小路，叫纬三路。应该能叫到外卖吧。
2，所谓老破小，就是又老又破又小，老到几岁尚不清楚，大概30多年吧。破就不用说了有点叙利亚风格。小是楼上和楼下共66个平方。院子大院20多个平方。
3，一楼两个房间，东边的房间有个门，东边的房间没有窗户，有个进入西边房间的门。西边房间有前后窗户，但没通到院内的门。
4，二层也只有一个门，两个房间是贯通的，没有分隔开，也可以说是一个30多平的大房间吧。
5，院内有个通到二层的楼梯，但是很陡，很不人性化，我腿脚不好，必须四肢并用才能艰难攀爬到二楼。
6，院内挨着楼梯的位置，有个厨房，大约七八个平方吧，在小院内是个显眼包。
7，院内和房内都没有厕所。
8，院内都被顶棚罩着。顶棚有两块是透明的有机材质，三块是不透明的彩钢瓦。这样院内光线也不好。或者说风水不好。
二、我对老破小的新遐想
1，院子现有的厨房（刚开始预计改成卫生间的部分），拆掉，楼梯裁掉。
2，重建个铸铁楼梯或新材料楼梯，通到二楼，还继续通到二楼顶上。
3，新建的楼梯，从靠近房子部分向南上，到中部折向北上到二楼，继续折返，上到二楼顶。
4，一楼的西边，开个门，把破的窗户换新，当个客厅。
5，一楼整个铺瓷砖，防潮。因为院内和外面的马路的高度是一样的，室内和院内高度一样。一楼的房间内必须垫高几公分，要高于院内。二楼铺木地板，睡觉和写文字。
6，一楼的东边，没有窗户，太暗，改成落地玻璃门，看能否加窗户，里面走一下自来水和下水管道，做厨房和餐厅部分。卫生间从室内向南边室外延伸到楼梯的空间。厨房的抽油烟机从北边的室外开个洞。因为西边的房间北面有个窗户，东边的房间应该能走油烟机。等于这一间分成厨房、卫生间和餐厅三个部分。
7，小院内除了楼梯和半边卫生间，不再新建厨房。硬化一下，顶棚改成透光的顶棚，顶棚根据楼梯和新改的卫生间来决定顶棚需要保留多少。或者整个顶棚都拆了，亮堂一点。院内可以养个小狗，放个三轮车。外面的大门是否移动，看新楼梯的需要再定。
8，二层两个房间，东边的当书房，买个书架，电脑桌，西边当卧室。两间房子中间看能否搞成半透明的玻璃间隔。东边一楼对应的卫生间部分看能否增建个小的洗澡间及卫生间。以便于夜里从卧室里上厕所。
9，楼顶，一是四周建个围挡，二是西边一间或半间上面搭上彩钢瓦，可以放个茶桌，边喝茶边看着八公山，边想着八公山的豆腐，边听着外面的风声鹤唳。二是有利于楼下的保温和防水。东边安装个太阳能通到一楼（或二楼洗澡用），然后旁边置几个泥土盆子，种点花草或青菜玩。
10，这是设想，还要从成本考虑，从施工难度考虑，从房屋的承重能力方面考虑。先想一下吧，求教于方家。
三、补充：
1，水电方面，一楼院内接个洗手水槽。二楼通上水和下水，三楼（没有三楼，只是二楼的楼顶）通上水。
2，从废物利用方面考虑，院内顶棚材料，都移至楼顶的遮阳棚。
3，从减少预算考虑，如果超标，先把楼顶的项目砍掉，把上到楼顶的楼梯也砍掉，其次是把二楼的卫生间也砍掉。然后是把太阳能也砍掉，就在一楼卫生间里买一个即热式热水器洗澡。
我对旧房改造是个白板，又预算有限。不知道上述改造，还有水电改造，墙面改造，地板改造，大致需要几个米？
想听听有经验的你的高见。