湖滨新区长期以来缺乏商业，全区没有一家影院，随着宿迁学院新校区的建设，对于商业的需求也将变的更加迫切，湖滨新区原规划有万达广场，但至今没有动静，因此建议宿迁加快晓店邻里中心的规划。
范围：北至规划博学路，南至规划路，东至规划慧谷路，西至迎宾大道，。总面积约125亩。
1、规划宿迁北汽车客运站与宿迁学院公交车总站，共50亩，并将原嶂山公交车总站和湖滨公园公交车总站都搬到宿迁学院公交车总站，方便宿迁学院学生交通。
2、规划晓店邻里中心，共75亩，其中包括商场3层共5万方（包含大型超市、餐饮、影院）与一栋写字楼（可做酒店）
