之前很多还没有住上楼房的人现在几乎都已经是购买到了房屋，房屋交易这件事情本身也就不是太轻松的，而购买完房屋后，还得做好很多的准备，因为还会有一些事情会在平时有可能出现，有时出现的问题会比较好解决，有时就会很难了，像是漏水，那么楼上漏水楼下处理的绝招？#楼上漏水楼下遭殃#
一、楼上漏水楼下处理的绝招？
渗漏部位如有明水，必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。喷洒基层处理剂，用背水面UD001高强度特种抗渗浆料配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料，24小时后背水面UD001防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象，即可恢复饰面层。
1、用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3～5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
2、业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。

二、楼房漏水原因是什么？
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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