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国高律师事务所:住一楼为什么也要交电梯费?!

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王阿姨家住在小区的一楼,根本就不需要坐电梯往楼上去,但是却还是要月月交电梯费,王阿姨觉得很委屈。
那么一楼住户有的连电梯门都没进过,怎么还要分摊电梯费呢?
根据法律规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

电梯和小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,每个人都有维护电梯的义务。并且电梯运行服务不会因为王阿姨不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以王阿姨应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
法律依据如下:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
国高想说,为了减少此类纠纷,全体业主与物业公司需要共同努力。小区全体业主可以就电梯运行维护费用如何在业主之间进行分担与物业公司达成一致,在物业服务合同中进行明确约定。同时,物业公司也可以考虑按照比例原则进行阶梯收费。
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IP属地:吉林1楼2024-05-02 14:39回复