求助平原湖畔和德百还有山水文园，那里的房子值得买？

山水，湖畔，德百

山水是不是还没交房，交房是不是有100%的保证呢，后续地下车库和小区绿化等配套能否完善呢，都需要了解一下。
建议还是买现房，三个地方房价如何呢，是毛坯交付还是简装交付呢，小区有没有直饮水系统呢，都需要了解一下。
德百好像不是一小学区，之前交房的时候有延期交付的情况和小区业主弄得不是很愉快，这个也要考虑下。
还有湖畔户型设计会有卫生间没有窗户的情况，停车也不是很方便，你要仔细看一下。