政府和开发商一起虚假宣传,导致几千家业主上当,他们卖商铺得了几个亿,老百姓把养老钱都赔进去了,有很多还要还贷款。
1、拖欠租金问题:罗山县金博大严重违约,拖欠商铺租金。要求:责令金博大依规向业主按合同金额支付租金,并支付相应违约金。
2、消防之前一直没通过,四楼电影院一直不开业
3、公摊问题:在销售合同上不写公摊面积(填写为0平方米),而实际则按58%的公摊面积强加给业主,公摊系数高达1.35。当时建房时是使用罗山县的资质非常低的测绘公司提供的数据,公摊面积主观随意,让业主承担其自持部分公摊(比如:金博大的自持部分的电影院3100多平米,而公摊面积则为32平米,公摊系数仅为0.01)。后来,在业主的强烈要求和县住建局的支持下,由具备国家甲级资质的九维公司重新进行测绘,结果相差甚大。要求:县住建局阻止金博大按照重新测绘的数据,核算面积,并退还蓄意多收的房款。
4、金博大几年来,频繁更换法人,业主担心开发商跑路。县专班会上严顺启承认自己是金博大的实际控制人,并承诺两个月内变更回法人,但一直未执行。要求:严顺启必须履行承诺,将该企业法人变更回来;责成:金博大执行县专班会对其做出的处理决定书,严格履行企业所做出的承诺书;请求:县政府专班会对2021年7月13日、17日和23日的会议事项,进行督办,履行2016年政府十大民生工程的庄严承诺,加强对企业监管,提高政府公信力,保护业主切身利益。
5、未通知业主收房,《预售商品房买卖合同》第九条、第十一条约定开发商应于2018年12月31日前向业主交付商品房,开发商没有通知业主收房,后来说是新天地生活广场代为收房。直接视为内铺业主已收房。
6、不按照图纸和合同建房,商铺没有按照原先图纸建造,合同附件六中注明有玻璃幕墙,实际建造的没有玻璃幕墙,合同第十条,商品房交付条件为水、电、暖、燃气等 均铺设到户,至今很多未落实,电梯和商铺多处随意更改,一楼东消防道被改为商铺出售。
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1、拖欠租金问题:罗山县金博大严重违约,拖欠商铺租金。要求:责令金博大依规向业主按合同金额支付租金,并支付相应违约金。
2、消防之前一直没通过,四楼电影院一直不开业
3、公摊问题:在销售合同上不写公摊面积(填写为0平方米),而实际则按58%的公摊面积强加给业主,公摊系数高达1.35。当时建房时是使用罗山县的资质非常低的测绘公司提供的数据,公摊面积主观随意,让业主承担其自持部分公摊(比如:金博大的自持部分的电影院3100多平米,而公摊面积则为32平米,公摊系数仅为0.01)。后来,在业主的强烈要求和县住建局的支持下,由具备国家甲级资质的九维公司重新进行测绘,结果相差甚大。要求:县住建局阻止金博大按照重新测绘的数据,核算面积,并退还蓄意多收的房款。
4、金博大几年来,频繁更换法人,业主担心开发商跑路。县专班会上严顺启承认自己是金博大的实际控制人,并承诺两个月内变更回法人,但一直未执行。要求:严顺启必须履行承诺,将该企业法人变更回来;责成:金博大执行县专班会对其做出的处理决定书,严格履行企业所做出的承诺书;请求:县政府专班会对2021年7月13日、17日和23日的会议事项,进行督办,履行2016年政府十大民生工程的庄严承诺,加强对企业监管,提高政府公信力,保护业主切身利益。
5、未通知业主收房,《预售商品房买卖合同》第九条、第十一条约定开发商应于2018年12月31日前向业主交付商品房,开发商没有通知业主收房,后来说是新天地生活广场代为收房。直接视为内铺业主已收房。
6、不按照图纸和合同建房,商铺没有按照原先图纸建造,合同附件六中注明有玻璃幕墙,实际建造的没有玻璃幕墙,合同第十条,商品房交付条件为水、电、暖、燃气等 均铺设到户,至今很多未落实,电梯和商铺多处随意更改,一楼东消防道被改为商铺出售。
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