中美住房演化，两地路线大不同
其实最早美国城市的格局和现金的北上广格局比较一致，但由于两国工业化起步存在时间差异，所以目前城市的格局也存在差异。
大城市都在河边，强调“上风上水”，既为生活用水也为灌溉和出行，所以一般来说上游的地方就更加富庶。
但随着城市出现功能分区，第一、二产业以及大量的工人也相继迁出。
这个时候城市的格局基本形成，越往市中心越发达、设施也越完善，房价由内向外递减的趋势。
而国内有钱人为了工作便利，孩子教育考虑、以及城市设施考虑，都集中居住在市中心。
国内普遍推行的是划区入学，也因此引申出学区房的概念，住市中心也意味着离优质教育资源越近，所以家长都拼命抢占市中心的天价学区房。

但美国则大不相同，美国是世界上城市化最高的国家，城市化率高达85%。
城市各地基础设施相差不大，而且美国教育大多采用申请制，没有学区房的概念，所以住房区位优势不明显。
美国有钱人的财富早就是几辈子都花不完，不用再通过工作来实现生活提升，反而更加注重生活品质。
环境好、空气清新、设施完善、面积大的郊区别墅就广受有钱人欢迎。
随着有钱人搬离市区，在郊区形成社区，美国市中心的房价也有所下降，成为大部分工薪阶层的选择。
美国郊区逐渐形成有钱人的圈子，互相之间信息置换变得简单，减少信息差也是维持自身财富的必然要求。
这也是富人爱扎堆的原因，美国房产不仅是一种资产，也是一个突破现有圈层的入场券。
美国也因此形成了有钱人住郊区，普通人却住市中心的“奇葩”格局。
而随着有钱人的迁入，郊区的逐步设置完善，郊区也成为了有钱人的首选，房价也水涨船高。
但这并不能抵消美国有钱人的买房热情，近些年还吸引了大量中国人买爆美国房产。

中国除了顶级富人住的别墅小区外，大部分城市居民的居住并部分贫富。

老美太乱了 啥人都有 市区流浪汉啊该溜子啊瘾君子啊啥的太多了

美国富豪不用为教育资源发愁，而我们买房是为了学区。

你以为在市区住的都是富人？大部分都是背负几十年房贷的房奴罢了，其实也是穷人

因为楼主的观点本身不存在！！！北京中央别墅区算是集中了国内部分顶级富豪，并不是市中心，二环里的老破小依然是穷苦百姓的聚集地！

美国没有学区房吗？

事实上美国有钱的也是住市中心的，美国最高房价的纽约中央公园周边，就是妥妥的市中心。其他城市，也有不少是市中心房价高的，比如旧金山的市中心就远比郊区贵

无知

穷怕了

现在国内的有钱人多数都在城市的新区（或叫高新区）买房子。老城区的市中心，多数都是几十年房龄的老旧小区。

你错了，不是富人喜欢住城里，是不穷又不富的习惯住城里

楼主要不先去美国住一段时间再发贴？

资源，城市中有需要的资源嘛。
1.中国农耕文明，总体喜欢聚集和热闹。
2.城乡资源差异大
3.中国自强不息哲学。所以我们很穷的人，也少有乞讨。
西方自由哲学。自由在救济相对完善基础之上就容易懒散堕落。