"典当房产纠纷处理
根据我国现行法律和有关政策,对房屋典当纠纷可参考下列原则处理:
(1)对法律、政策允许范围内的房屋典当关系,应予承认。但土改中已经解决的房屋典当关系,不再变动。
(2)应当坚持典期届满准予回赎的原则。典当契约载明过期不赎作为出卖的,按契约规定处理。典当契约未载明期限或过期不赎作为出卖的,在处理回赎问题时,应照顾双方的实际需要,如果承典人确实无房居住,而出典人又不缺房的,可将房屋全部或者部分卖给承典人。房屋回赎后,出典人对原典物出租或者出卖的,原承典人在同等条件下,享有优先承租权或者优先购买权。
(3)典期届满逾期十年或者典契未载明期限,经过三十年未赎的,原则上视为出卖,出典人无权回赎。
(4)在房屋出典期间或者典期届满时,当事人之间约定延长典期或者增加典价的,应予准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的,一般不予支持。以合法流通物作典价的,应当按照回赎时市场零售价格折算。"
根据我国现行法律和有关政策,对房屋典当纠纷可参考下列原则处理:
(1)对法律、政策允许范围内的房屋典当关系,应予承认。但土改中已经解决的房屋典当关系,不再变动。
(2)应当坚持典期届满准予回赎的原则。典当契约载明过期不赎作为出卖的,按契约规定处理。典当契约未载明期限或过期不赎作为出卖的,在处理回赎问题时,应照顾双方的实际需要,如果承典人确实无房居住,而出典人又不缺房的,可将房屋全部或者部分卖给承典人。房屋回赎后,出典人对原典物出租或者出卖的,原承典人在同等条件下,享有优先承租权或者优先购买权。
(3)典期届满逾期十年或者典契未载明期限,经过三十年未赎的,原则上视为出卖,出典人无权回赎。
(4)在房屋出典期间或者典期届满时,当事人之间约定延长典期或者增加典价的,应予准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的,一般不予支持。以合法流通物作典价的,应当按照回赎时市场零售价格折算。"