近两年的房价下跌，缩小了贫富差距，也缩小了地域差距。
经济发达地区的中产以上家庭，普通几套商品房，经过这轮房价的下跌，普片房产价值缩水20%-40%，经济发达地区2016年以前买房的没影响，但是对经济发达地区2018-2023年买房的人，影响很大，深圳就是例子。
中西部地区的小城市住房最贵的时候五六千一平，现在也要四五千一平，跌幅很微小（大多数都是居住属性，投资的人少，所以二手房卖的也少），加上中西部地区还是有大量农村人口要进城买房，比如河南湖北湖南，商品房的成本在三千（建筑销售土地资金等综合成本），中西部小城市新建商品房的价格至少也在3000+，位置好一点的五六千，价格并没跌多少。
还有大量处在下面的人群，他们没有商品房，房价下跌对他们影响不大的。
总体上，缩小了贫富差距。