产业地产发展探知与开发运营36问
主要内容：
一、产业地产/产业园区的发展背景、现状与未来发展趋势
1. 国内产业地产的由来及经历了怎样的发展历程？
2. 产业地产为啥火爆起来？
3. 产业地产人不应不知的行业“第一”有哪些？
4. 产业地产/产业园区是如何分类的？
5. 一个产业园区有生命周期吗？
6. 为什么大家爱说产业地产是地产的研究生阶段？
7. 产业地产商可以划分怎样的派别？
8. 产业地产/产业园区有哪些盈利渠道？
9. 地产界的新“四化”对产业地产的发展趋势有何促进影响？
10. 政府政策对产业地产的发展有这么重要吗？
11. 从孵化器到众创空间，爆热的外象下隐藏着什么？
12. 产业地产现存什么问题？
13. 为什么说产业地产，产业为核、地产为壳？
14. 产业园的鼻祖——硅谷给我们什么启示？
15. 如何建设产业园区生态系统?
16. “产业园+”要加什么？
17. 产业地产如何通过“双资”整合带入全时四驱的营运阶段？
18. 为什么说产业社区是产业地产发展的未来趋势？
二、产业地产营运筹划与开发运营模式
19. 除去地产经营内容，做好产业地产还应做好哪两门功课？
20. 产业地产做地产还是做产业？
21. 产业地产经营的两种基本目标/模式是什么？
22. 如何理解产业地产建设的“九通一平”理念与模式？
23. 评价产业园区经营状况的指标有哪些？
24. 不同产业性质的园区在开发运营规划上有哪些不同点？
25. 产业地产开发运营过程中的关键问题有哪些？
26. 如何按照需求层次做好园区商业/商务配套？
27. 怎样理解园区运营是“三驾马车”并行？
28. 什么是产业新城模式？
29. 什么是产业地产的全周期产业基地模式？
30. 什么是总部基地模式？
31. 什么是产业地产的“一点开花、多点绽放”建设模式？
32. 什么是联合办公模式？
33. 产业地产在营销招商模式上与传统地产相比有哪些异同？
34. 产业地产的运营管理模式是怎样的？
三、产业地产的创新之路
35. 基于地产思维的城市空间和建筑载体的创新
36. 基于产业思维的产业布局和运营服务的创新
讲师简介：
阎立忠老师
u 产业园区与产业地产的规划营运实战派代表
u 高级工程师、工商管理硕士
u 本科 东北大学 稀土工程
u 硕士研究生天津大学 工商管理
u 中国产业园区国策委员会专家智库专家成员；
u 中国房地产业协会商业地产专委会评审专家；
u 商务部国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员；
u 国际技术转移协作网络(ITTN) 顾问专家；
u 清华大学研究生院、上海交大、中山大学等总裁班特聘导师
实战经历：
曾就职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，产业园区领域内历任天津南开允公集团运营总经理、北京融通科技产业集团副总裁、深圳TCL产业地产(顾问)副总经理等。个人兼具地产、科技与实业的复合工作经历。先后在京津冀及全国一二线城市操盘建设产业地产项目，全面负责产业园区、产城社区的规划、招商与营运管理，成功打造了多个国家级和区域标杆型科技园、文化园及复合型产业地产项目（包含孵化器及众创空间），如：
1、ZTE中兴通讯产业基地
2、智慧山科技文化创意产业基地
3、滨海（国家）广告产业园
4、河北清科园
5、深圳TCL国际E城
实战推进与行业理论研析兼顾。在操盘之余，阎立忠先后主持了有关产业园区建设运营与公共服务的多个国家或省部级研发课题并应用于实践。个人特别倡导以产业与地产相融化和规划招商运营一体化的理念，践行产业园区/产业地产项目的系统性、整合化操盘营运。
孜孜以求，着眼于行业发展与交流，阎立忠于2015年即独立编著出版了行业首部系统性实务专著《产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》及续作《产业园区/产业地产系统性经营与操盘攻略》，践行和推进了产业地产业界的实务性研究探索。
主讲课程：
《产业园区 产业新城的建设规划与营运解析》
《产业园区（产业地产）的规划设计与定位》
《产业园区服务提升与运营创新》
《产业园区与产业地产的规划、招商与运营》
《产业园区招商管理及狼性团队打造》
《城市更新工改工项目之产业规划 导入 招商及运营》
《孵化器及众创空间的建设管理与创新经营》
《基于产城融合及城市群布局的产业地产营建解析》
《基于后期营运保障的产业地产规划设计》
《取势.明道.优术——产业地产与产业园区招商全攻略》
《融合之势与整合之道：产业园区的创新营运发展》
《如何打造特色主题园区》
《商务园区运营服务全面提升》
《特色小镇及产城一体化运营》
《文创园的规划建设与招商运营实战》
《问道.谋远.践行——产业园区与产业地产系统营运36问》
《新形势下的产城融合模式以及特色小镇建设20问》
《新形势下商务园区及写字楼招商运营实务》
《政企联动协同招商》
顾问咨询与培训客户：
北京中关村北科建集团、上海虹桥商务区、张江国际医学园、苏州高新区苏高新集团、苏州工业园中新集团与恒泰集团、武汉光谷金控集团、成都高新区国际生物城、青岛高新区、西安西咸新区、郑州高新区智联网园、珠海大横琴置业、资阳临空经济区、常德经开区、中建、中铁、中化学建、中国华能、招商蛇口、北大资源、亿达中国、万科、保利、中粮、华润、鲁能（2次）、万洋、佳兆业、深圳光明建发、深圳前海控股、深圳星河集团、京东方、浪潮集团、科大讯飞、上海复地、重庆金科、广东中天产业、湖北交投、新疆广汇集团、厦门联发、云南能投集团空港自贸城、湖南卫视V谷、山西建投集团建筑产业园、顺丰物流电商园、广州绿地、鲁商、招商地产、株洲地产、联发地产、深圳机场集团、中国国际信息（福建）产业园、深圳TCL国际E城、山西建工集团建筑产业园、西南交大、深圳机场（2次）、苏高新等。
主要内容：
一、产业地产/产业园区的发展背景、现状与未来发展趋势
1. 国内产业地产的由来及经历了怎样的发展历程？
2. 产业地产为啥火爆起来？
3. 产业地产人不应不知的行业“第一”有哪些？
4. 产业地产/产业园区是如何分类的？
5. 一个产业园区有生命周期吗？
6. 为什么大家爱说产业地产是地产的研究生阶段？
7. 产业地产商可以划分怎样的派别？
8. 产业地产/产业园区有哪些盈利渠道？
9. 地产界的新“四化”对产业地产的发展趋势有何促进影响？
10. 政府政策对产业地产的发展有这么重要吗？
11. 从孵化器到众创空间，爆热的外象下隐藏着什么？
12. 产业地产现存什么问题？
13. 为什么说产业地产，产业为核、地产为壳？
14. 产业园的鼻祖——硅谷给我们什么启示？
15. 如何建设产业园区生态系统?
16. “产业园+”要加什么？
17. 产业地产如何通过“双资”整合带入全时四驱的营运阶段？
18. 为什么说产业社区是产业地产发展的未来趋势？
二、产业地产营运筹划与开发运营模式
19. 除去地产经营内容，做好产业地产还应做好哪两门功课？
20. 产业地产做地产还是做产业？
21. 产业地产经营的两种基本目标/模式是什么？
22. 如何理解产业地产建设的“九通一平”理念与模式？
23. 评价产业园区经营状况的指标有哪些？
24. 不同产业性质的园区在开发运营规划上有哪些不同点？
25. 产业地产开发运营过程中的关键问题有哪些？
26. 如何按照需求层次做好园区商业/商务配套？
27. 怎样理解园区运营是“三驾马车”并行？
28. 什么是产业新城模式？
29. 什么是产业地产的全周期产业基地模式？
30. 什么是总部基地模式？
31. 什么是产业地产的“一点开花、多点绽放”建设模式？
32. 什么是联合办公模式？
33. 产业地产在营销招商模式上与传统地产相比有哪些异同？
34. 产业地产的运营管理模式是怎样的？
三、产业地产的创新之路
35. 基于地产思维的城市空间和建筑载体的创新
36. 基于产业思维的产业布局和运营服务的创新
讲师简介：
阎立忠老师
u 产业园区与产业地产的规划营运实战派代表
u 高级工程师、工商管理硕士
u 本科 东北大学 稀土工程
u 硕士研究生天津大学 工商管理
u 中国产业园区国策委员会专家智库专家成员；
u 中国房地产业协会商业地产专委会评审专家；
u 商务部国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员；
u 国际技术转移协作网络(ITTN) 顾问专家；
u 清华大学研究生院、上海交大、中山大学等总裁班特聘导师
实战经历：
曾就职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，产业园区领域内历任天津南开允公集团运营总经理、北京融通科技产业集团副总裁、深圳TCL产业地产(顾问)副总经理等。个人兼具地产、科技与实业的复合工作经历。先后在京津冀及全国一二线城市操盘建设产业地产项目，全面负责产业园区、产城社区的规划、招商与营运管理，成功打造了多个国家级和区域标杆型科技园、文化园及复合型产业地产项目（包含孵化器及众创空间），如：
1、ZTE中兴通讯产业基地
2、智慧山科技文化创意产业基地
3、滨海（国家）广告产业园
4、河北清科园
5、深圳TCL国际E城
实战推进与行业理论研析兼顾。在操盘之余，阎立忠先后主持了有关产业园区建设运营与公共服务的多个国家或省部级研发课题并应用于实践。个人特别倡导以产业与地产相融化和规划招商运营一体化的理念，践行产业园区/产业地产项目的系统性、整合化操盘营运。
孜孜以求，着眼于行业发展与交流，阎立忠于2015年即独立编著出版了行业首部系统性实务专著《产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》及续作《产业园区/产业地产系统性经营与操盘攻略》，践行和推进了产业地产业界的实务性研究探索。
主讲课程：
《产业园区 产业新城的建设规划与营运解析》
《产业园区（产业地产）的规划设计与定位》
《产业园区服务提升与运营创新》
《产业园区与产业地产的规划、招商与运营》
《产业园区招商管理及狼性团队打造》
《城市更新工改工项目之产业规划 导入 招商及运营》
《孵化器及众创空间的建设管理与创新经营》
《基于产城融合及城市群布局的产业地产营建解析》
《基于后期营运保障的产业地产规划设计》
《取势.明道.优术——产业地产与产业园区招商全攻略》
《融合之势与整合之道：产业园区的创新营运发展》
《如何打造特色主题园区》
《商务园区运营服务全面提升》
《特色小镇及产城一体化运营》
《文创园的规划建设与招商运营实战》
《问道.谋远.践行——产业园区与产业地产系统营运36问》
《新形势下的产城融合模式以及特色小镇建设20问》
《新形势下商务园区及写字楼招商运营实务》
《政企联动协同招商》
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