第一、出典人必须是对该房屋具有所有权或者被授权出典房屋的人。如果出典人既无该房屋的所有权,也未经房屋所有人授权出典该房屋,就无权将该房屋出典,已经出典的,其典当行为无效。
第二,当事人须具有行为能力。房屋是公民重要的生活资料,典当房屋是公民对房屋的重要处分行为,实施此种行为的人必须是具有民事行为能力,并能以自己的行为完成房屋典当行为的人。未成年人限制行为能力的人和无行为能力的人不能完成典当行为,故不能充当房屋典当法律关系的主体。
第三、房屋典当的双方当事人必须自愿建立典当关系。这就要求双方当事人意思表示必须真实。因受欺骗,胁迫而形成的典当关系是无效的民事行为。
第四、不得以房屋典当规避国家法律,损害国家利益或他人合法权益。
第二,当事人须具有行为能力。房屋是公民重要的生活资料,典当房屋是公民对房屋的重要处分行为,实施此种行为的人必须是具有民事行为能力,并能以自己的行为完成房屋典当行为的人。未成年人限制行为能力的人和无行为能力的人不能完成典当行为,故不能充当房屋典当法律关系的主体。
第三、房屋典当的双方当事人必须自愿建立典当关系。这就要求双方当事人意思表示必须真实。因受欺骗,胁迫而形成的典当关系是无效的民事行为。
第四、不得以房屋典当规避国家法律,损害国家利益或他人合法权益。