市场越是下行，核心区的价值就越是突出，这一点是楼市不变的真理。当前在重庆，核心区高品质项目，已然成了成交主力，逆势撑起了楼市量价。
众所周知，房地产行业正在发生巨变，从量到质，从粗放到精细，这个过程对大多数房企和项目来说，能安然度过已经不容易，只有极少数房企和项目能从容应对挑战。凯德九章，便是其中之一。
当下，购房者最关心的无非就2个字，安全。
主要是这两年倒下的开发商太多了，虽然全国各地都在保交楼，但还是有很多项目停摆着，业主们租着房还着房贷，怎一个难字了得？
所以很多人买房，首要考虑的问题就是开发商安全吗？能顺利交房吗？
在这一点上，凯德九章可以说有双重保险。
一方面，凯德集团是新加坡最大的房地产开发企业，业务遍布全球40多个国家260多个城市，星耀樟宜、新加坡来福士城、翠城新景都是它的手笔。雄踞朝天门、正看两江交汇的重庆第一地标重庆来福士也出自凯德，企业实力足够强。
其二也是最关键的一点，九章一期，也就是它的大平层产品，都已经实景兑现，部分房源已经如期交付，二期小户型目前建设也进入了收口阶段，八月底还将迎来工地开放。
也就是说，现在买九章，看到的不再是“仅供参考”的沙盘或者效果图，而是眼见为实，即买即住。
第二点，回归城市核心，是房地产最大的趋势。
因为城市化进程放缓，新区红利很难再复制；也因为优质资源和配套都聚集在核心区。
但核心区的短板也很明显：
城市界面杂乱，有很多80、90年代的老房子，速晨君就曾见过，一个高端项目从阳台望出去，映入眼帘的竟然是破旧潦倒的旧房屋，居住体验大打折扣。
还有核心区的规划，商业、路网都亟待升级，这又是一个大工程。
这也是很多追求品质的高净值人群，既向往核心又望而却步的原因。
凯德九章也在核心区，但它所处的冉家坝，却几乎不存在这些问题。
冉家坝在重庆是个很特殊的存在。
重庆向北20余年，冉家坝是首拓地，也是最早诞生的高端板块之一，很多房子都是2000年后才建起来的。
所以它的规划和城市界面，在重庆核心区数一数二。
重庆楼市有个很大的特点，就是核心区和郊区的房价，没有拉开差距。
在上海，黄埔和静安的房价是远郊的4倍，北京东城和西城的房价，是大兴、通州的3倍，是房山、延庆的5倍还多。
唯独重庆，礼嘉、照母山部分楼盘的价格，比很多核心版块都高。
现在，城市价值重回核心，这种情况正在逆转，核心区观音桥已经站上了3万。
未来随着区域分化加剧，核心区和远郊之间的价差会进一步拉大。
品质普遍更高、居住体验更好的冉家坝，已经吸引了越来越多的购房者关注。
唯一的遗憾是，冉家坝常年没有土地供应，新盘过于稀缺，在售的品质楼盘仅有凯德九章这一个。
用稀缺都不足以形容，独一份的存在，以后也很难再有。
一旦错过，再想在城市核心，找一个兼顾地段、配套、界面和硬核品质的项目，就更难上加难了。