第一yyds板块：金融城二手（蹭ip的比如金融城东东东不算），攀成钢二手，浣花溪二手，麓湖打新或法拍，天西打新（只有招商和卓越了）或二手或者法拍，排名不分先后。还有一个比较特殊，属于我个人比较喜欢的，天府广场骡马市一坨，仅供参考。其中天西除了卡地亚其他基本还在限售阶段，天西是天府公园西的简称，总共有卡地亚，保利，万科锦绣，首开龙湖，招商，卓越6个楼盘报团，没去过的可以去逛逛，非常惊艳。交通自驾方便，地铁可1号线到武汉路b5口下还有天府公园下，这几个只要价格不离谱，可以入手，属于成都公认的头部板块，无需多言，市场认可度很高，天西和麓湖还在建设中，周边步行能到的大型商业目前匮乏，地铁天西马上补充19号线，环境公园没的说。

第二板块：大源低容积率大户型二手（什么3梯9户50平米等筒子楼排除），东二环24城二手，东湖二手，南三环居住区二手，金沙二手，双楠大悦城优质房源二手，高新新川打新，天东打新，天新公园区打新（也就是天东的北面，麓湖的东边，伊藤新店就在公园区）等。这里面除了天东和新川还在建设中，其余都非常成熟，烟火气，公园绿化一步到位，甚至有的具有人文色彩，很多老成都也喜欢的地方，下楼吃火锅面条冒菜，去公园遛弯，带小孩逛逛街，去酒吧坐坐，看看剧场演出都是选择非常丰富的。

第三板块：成华二八打新，武侯新城打新，青羊新城打新，金牛国宾打新，建设路东郊优质二手，人北商务区二手，东客站二手或打新，鹤林村打新或二手等，桐梓林优质二手，三圣乡低容积率二手，神仙树优质二手。这里面大部分是5区的新拓荒板块，其中都有部分未拆迁区域，部分存在界面暂时比较乱的体现，好在房子规划新，特别是二八，体验尤为突出。鹤林村属于大源睡城，目前缺乏大型商业，但是入住率不低，烟火气底商也能满足。

第四：视高不是成都，不要听中介瞎吹。还有，除地缘性很严重的还有资金极度紧张的尽量不买二圈层三圈层，虽然很多二圈层精装都超过主城区了，土拍价格也不低，但是毕竟行政圈层在这里，涉及到中考很多事，二圈层我个人只推荐龙泉和双流，其次才是温江郫县新都，比如双流怡心湖打新（存在价格虚高，需要好好甄别），双流华府打新。

买房区域最好买报团的板块，居住纯粹的报团板块，后期展望程度和呈现度也比孤岛楼盘足，也才能更好满足商业，交通，烟火气等诉求。好比攀成钢板块，它是由伊泰天骄等等众多楼盘一起组成一个板块，如果仅仅只有伊泰天骄一个楼盘或者一个好楼盘附带一堆老破小组成，那么需要谨慎，城市界面较差，无法形成优质板块，此方法可以类推，成华二八板块也是，拆迁较为彻底，修了很多2.0容积率的小高层，中车，首钢等等报团在一个新的板块，所以为什么说主城区二八板块是不可能忽略的，也不是说二八板块必要买，只是举个例子。

再说一些不推荐的区域。主城烟火气老破小十分不推荐，无电梯，老人步梯上楼不方便，老鼠蟑螂有，停车困难，毫无金融属性，但是如果纯自住无脱手考虑没任何问题，建议一定要重新翻新，优点就是什么都方便，门口补个衣服补丁都能找到店铺。高密15年左右筒子楼高层不推荐，物业不作为那种水池都发黑都几年没人打扫的，租客特别特别多，甚至小区有民宿麻将馆的留意。周边全是汽配城建材城服装城等批发及物流产业的不推荐。开放式小区不推荐，管理难度对物业要求非常高，那种物业费低还开放式小区的一定斟酌，停车停的骑自行车都无法通过。

以上代表个人意见，只是一个基本思路，不作为什么秘籍宝典一发必中坐等增值，也不切实际，仅供参考，要想舒服还有很多很多考虑的，物业，朝向，楼层等等，实际买房买对房买到好房买到住起来舒服出手能快速出手等等还是非常考验综合实力的，资金是否充分，眼光，判断，犹豫程度，下手快慢等等。总的来说，房住不炒，目前很多已经趋于平静缓和和理性，更多的是买方占据主动，所以可以多比较。

其他想到再补充，有什么问题和咨询欢迎直接留言讨论，本人不好为人师，各抒己见。

不吹牛逼的话 给我一套

感觉分析挺不错的了

建议有户内电梯的独栋别墅

你家金融城的房子出不去了吧，来这里打广告

花里胡哨的，麓湖啊老板

首选浣花溪，其次望江楼河心岛，再次东湖