在房屋租赁市场中，因各种原因导致租房合同陷入僵局的情况时有发生。那么，因此产生的相关损失应由谁承担呢？
章某与汤某签订了一份房屋租赁合同。合同约定，章某承租汤某的房屋用于经营餐馆，租期为3年，租金为1万元/月。合同签订后，章某支付了半年的租金。
然而，由于餐馆经营不善，章某在租期未满时提出提前退租。双方就退租事宜未能达成一致，章某自行搬离房屋，未再支付房租。汤某将章某诉至法院，要求支付违约金及剩余租期的租金。

租房合同陷入僵局的原因多种多样，以下为常见原因：
1、承租人经营困难或个人原因，无法继续履行合同；
2、出租人与承租人在租金、租期等方面存在分歧；
3、房屋出现质量问题，影响承租人正常使用；
4、政策法规变化，导致合同无法继续履行。

在租房合同陷入僵局时，损失的责任划分主要依据以下原则：
1、合同约定：首先查看合同中关于违约责任、解除合同等方面的约定。如案例中，合同约定任何一方违约，应向对方支付合同总额的20%作为违约金。
2、法律规定：根据《民法典》等法律法规，分析双方的合法权益。在案例中，章某单方面搬离房屋，属于违约行为。
3、实际情况：考虑双方在实际履行合同过程中的行为，如是否积极协商、是否存在过错等。
若承租人单方面解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金及剩余租期的租金；若出租人存在违约行为，如未按约定维修房屋等，承租人可要求出租人承担违约责任；若因不可抗力因素导致合同陷入僵局，双方可根据实际情况协商解决。

租房合同陷入僵局时，相关损失的责任划分需综合考虑合同约定、法律规定及实际情况。在此提醒广大租赁双方，签订合同前应充分了解对方的履约能力，明确合同条款，以降低合同陷入僵局的风险。一旦发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身权益。
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