佳源花都小区一二期将于2025年3月24日召开，请有时间的业主积极参加！

经热心业主与社区书记、雷洪昇同志和贾成辉主任沟通，我们得出如下行动计划：1、鉴于业委会已与合肥美居签了合同，我们业主请雷洪昇同志组织广大业主走法律程序（法律结果出来前该合同暂停执行）;2、昨天业主签名的、针对可能实施的物业合同的异议函将从明天开始递交相关部门;3、近期李励书记将组织由业主代表、业委会代表、金地物业代表、区房管局及相关法律人员召开现场沟通会（全程录视频发大群）。请大家先做好前期主要议题等准

2025年03月16日，本小区业主自发组织签名维权活动，针对物业公司长期存在的管理失职问题（侵占公共收益、服务质量不达标等）提出合理诉求。然而，现场有十几个不明身份人员采取以下不当行为： 1. 阻挠业主合法维权：以“未经审批”为由强行阻止业主签名，抢夺签名材料并撕毁； 2. 侵犯业主隐私权：要求业主出示身份证、房产证等私人证件，涉嫌非法收集个人信息； 3. 言语威胁与恐吓：对业主高声呵斥、辱骂，造成业主心理恐惧与人格尊严受

周日签业主异议书，制止业委会签订出卖业主利益的物业合同 近日佳源花都第二届业委会发布的《召开业主大会公告》和《物业服务合同》，有多项严重程序违规和侵害小区业主权益的条款。 请各位正义的业主于3月16日（周日）上午10时-11时至小区西门旁的顺心居门口签异议书，维护自己的权益，制止业委会侵权行为！！ 具体违规行为及侵权条款如下： 🚫1、擅自弃用政府免费平台，动用公共收益高价引入有数据安全与公正性风险的第三方投票机构

🔥【深度扒皮】业委会竟把维修基金当"提款机"？这些黑幕正在掏空你家房子！🔥 --- ### 💣 **一、"先斩后奏"资金腾挪术（附破解攻略）**⚠️ **经典套路**：➤ **闪电战洗钱**：电梯报修28万，隔壁小区同款仅15万！业委会3天火速打款，业主看到公告时工程早已完工！➤ **化整为零**：把58万绿化工程拆成12个"5万以下"小项目，绕过业主大会审批！ 🔨 **民法典重锤**：▶ **第278条**：维修基金必须业主共同决定！▶ **反击姿势**：1

🔥🔥🔥 作为业主，你还在当“甩手掌柜”？业委会的权利搞不清，小心物业糊弄你！《民法典》白纸黑字给的权力，今天一次说透！🔥🔥🔥 --- 🌟【业委会四大杀器】《民法典》授权，招招致命！ （附实操攻略，业主速存！） ✅ **1. 小区“立法权”** 📜 ⚠️ 重点条款：**民法典277条** ❗ 能干这事👉 ➤ 召集业主大会重写《业主公约》（小区宪法！） ➤ 决定换物业/修电梯/搞绿化等大事（动用维修基金必须过这关！） ✅ **2. 物业“照妖镜”**

【小区事务指南】如何依法罢免不称职业委会委员？6步流程详解（附法律条文） ★★★ 关键流程图示 ★★★ [lbk]准备证据[rbk]→[lbk]提交议案[rbk]→[lbk]召开大会[rbk]→[lbk]公示结果[rbk]→[lbk]移交手续[rbk]→[lbk]备案登记[rbk] ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ 【第一步：确保证据确凿】（❗重点） 需收集以下任一情形的实证： ✓ 连续3个月不参会/不履职 ✓ 挪用公共资金（附转账记录） ✓ 拒缴物业费超6个月（催缴记录） ✓ 违规出租公共区域（照

由于业主委员会工作疏忽导致公示文件内，公示日期出错，现根据实际情况修改后重新公布业主大会议题公示日期！截止日期3月23日，有意见需要反馈的业主可以抓紧时间反馈问题！！

佳源花都一二期第二届业委会发布了业主大会议题，有异议的业主可以前去反馈问题！具体议题如下图；

各问题需要反馈给对应的管理部门才可以解决，见下图:

物业合同存在诸多问题及漏洞，现已不是只想与物业续签这么简单，里面存在太多不合理条款，多数业主持反对态度！现根据合同内容拟定出不合理之处，供业主们参考查看； 1.公共收益分配比例不公，公共收益本应归属全体业主，物业公司分走50%属于侵占了全体业主的共同利益。 - 条款第十六条：公共收益（如广告、场地租金等）扣除物业公司经营成本及税费后，甲乙双方按50%分配；临时停车收入每月固定给甲方5000元，剩余归乙方。 2.物业违约金

尊敬的佳源花都第二届业委会各位领导: 由于3月份需要召开全体业主大会，我收集了全国多个小区的业主大会议题，其中也包括武汉区域我们附近的小区！可供我小区业委会参考。 议题一:关于物业； 是否同意与现任物业（金地物业）续聘，并授权委托第二届业主委员会与（金地物业）签订合同，合同时长3年；由于已到期合同中约定的公共收益至今未移交小区共有资金公共账户，续聘合同中约定了物业服务保证金；续聘合同约定住宅管理物业费不变

小区租房信息贴请在此贴下发布，其他地方发帖一律删除！

亲爱的佳源花都吧的吧友们：大家好！ @723506269 为本吧吧主候选人得票最多者，共计0张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准其成为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请立即填写问卷信息https://iwenjuan.baidu.com/?code=nlec1g，领取各项吧主权益。同时请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baid

尊敬的业主/住户： 为了提升小区电梯的安全性和美观度，物业服务中心已启动电梯地板更换工程。（目前52栋3单元电梯地板已更换完毕）此次工程将逐步进行，具体安排如下： 施工时间： 2025年3月6日（星期四）起，每日上午9:00至下午5:00 施工范围： 小区各楼栋电梯 （共25部电梯） 注意事项： 1. 施工期间电梯将分段运行，可能会短暂停用，请提前规划出行时间。 2. 施工区域将设置安全提示，请勿靠近施工区域，注意安全。 3. 施工过程中可能会产生

🔔尊敬的业主/住户： 为了确保小区泳池的清洁与卫生，给大家提供一个安全、舒适的环境，物业管家将于近期安排泳池垃圾清理工作。具体安排如下： 清理时间： 2025年3月6日上午9:00至下午5:00 清理范围： 佳源花都小区泳池及周边区域 注意事项： 1. 清理期间泳池将暂停使用，请勿进入泳池区域。 2. 请各位业主/住户配合，勿在泳池周边丢弃垃圾。 3. 如有特殊需求或疑问，请联系物业服务中心。 感谢您的理解与支持！我们将竭诚为您提供更优质的服

小区物业组织3.8妇女节在小区内部门岗进出口送鲜花的活动

由于早高峰小区内，很多不知道出行路线的临时车逆行，小区内部车流量过大，导致小区内部早间出行长期堵车，现经过业委会和物业协商制定以下规定: 早上7点至8点，外部临时车禁止入内！特殊情况可提前和物业预约通行！见下图标识！

尊敬的业主和住户： 为了进一步规范小区停车秩序，保障居民的生活环境与出行安全，提升小区整体管理水平，根据小区管理相关规定，现决定对外来临时车辆进入小区实施限制措施。具体公告如下： 一、限制措施1. 禁止范围：所有非小区业主或住户的临时车辆（包括访客车辆、送货车辆、维修服务车辆等）禁止进入小区。2. 特殊情况：如遇紧急情况（如突发疾病、火灾等）或特殊需求（如搬家、大型设备运输等），需提前向物业管理处申请，经审

以下是第二届业委会公示的维修基金使用情况以及余额情况，对于维修基金存在疑问的业主可以前去业委会办公室了解情况！！

好消息，佳源花都注册过的官方投票平台！！ 2025.2.28日 业主决策电子投票系统平台可以用了，后面投票表决简单了！ 业主足不出户，就可以参与决策小区事务。 武汉官方主导运行的 “业主决策电子投票系统平台”，是武汉官方主的投票平台！ 01 系统主要有“成立首届业委会、街道办事处组织的业委会换届、业委会任期内换届、小区公共事务决策”四大功能，市民所在小区建立楼盘表信息后，街道、社区和业委会依据不同权限，在后台发起小区议题

佳源花都小区一二期业主: 佳源花都一二期已成立第二届小区业主委员会，3月份准备召开全体业主大会，现阶段收集广大业主朋友们关于业主大会召开时的各项议题。 有对小区环境改善，小区建设发展或者物业管理等各方面的问题都可以留言发出来。 最终对提出问题最多的几个议题在业主大会表决投票，投票通过后业委会可代为执行！ 下图附上: 业委会负责招标的业主大会第三方服务机构中标公示，如有异议，可前往业委会咨询！！

以下为2024.12.1日物业公布的最新月卡车办理要求，有需求的业主朋友可以带齐相关资料前去42栋物业管理中心办理！ 注意:月卡车不许与物业费绑定！【图片】

光谷四初门口由于马路未通，导致长期堵车。急需打通断头路疏导交通。 根据武汉市城市更新政策: 交通路网改善为其中重要的一环，计划开工绕城高速中洲至郑店段等5个高速公路项目，建成武天高速等3个项目。实施城市快速路改造，拓宽7条进出城通道，打通“断头路”30条。 由于黄龙山北路是断头路，武汉市现在为了疏导交通，现规划绕佳源花都小区二期南面修建一条机动车道，现处于勘测阶段。后续工期暂未确定。

佳源花都北门出口旁新建黄龙山社区卫生服务中心。 佛祖岭街黄龙山社区卫生服务中心规划总用地面积13937.82㎡，总建筑面积36000㎡，计容建筑面积25785㎡，不计容建筑面积10215㎡。机动车停车位183个（含新能源车位38个），非机动车停车位211个（含电动自行车车位106个），建筑占地面积4380.47㎡，建筑密度31.43%，容积率1.85，绿地率24.5%。

无中介精装拎包入住

另外想问问各位业主现在小区发展的怎么样？值得入住不？一直听说物业稀烂

近期在看佳园花都的二手房。 有没有老住户愿意分享一下小区的居住体验呀。万分感谢！ 各位可以多说说觉得不好的地方。

求佳源花都一室一厅，预算1500左右，两室一厅2200左右的，有的话私

因为朋友不住了所以想找个室友。不用押金无中介费，每个月按时交房租就行了。房子在7楼电梯房采光什么的都很好。有意向的话可以私聊我

佳源花都电梯房，两居室，现空一间，求室友

有没有哪位兄弟有多余的停车位出租的，价格好商量 长期租

收一个二手电动车！！！我想要电动车

一直在看房找房，准备来武汉定居。佳源花都的房子到底值不值得购买

求租一室一厅，5月底入住

可以看我招聘专贴发的帖子，长白班岗位

江夏外企带车收派员（双休社保） 【工作岗位】带车收派员 【工作内容】收件或者送件，工作简单，上手快 【工作要求】 1.男，年龄32岁以内 2.有面包车，有物流相关工作经验 3.有服务意识，待人接物有礼貌 4.有一定的英语基础 【工作时间】9:00-18:00，双休、法定节假日 【工作待遇】基本工资9400+加班工资 ，双休，社保 【工作地址】湖北武汉江夏区港边田一路 【联系方式】18120231787（微信同号）

哪位朋友最近想升学历 第一：咨询不收费 第二：解答不收费 第三：出方案不收费！ 即使你不找我学历提升，我也愿意和你详谈最新政策， 至少不会让您在学历提升的路上走弯路 ！ 坐标武汉

【工作岗位】带车收派员 【工作内容】收件或者送件，工作简单，上手快 【工作要求】男，年龄33岁以内，自己有车（面包车） 【工作时间】9:00-18:00，双休、法定节假日 【工作待遇】到手工资9k（包含油费和个税） ，双休，社保 【工作地址】湖北武汉江夏区港边田一路 【联系方式】18120231787

急招长期兼职32元h 【工作岗位】小件快递装卸 【工作内容】进出口小件快递装卸，都是小件，不重, 工作轻松简单 【工作要求】男，工作负责，能长期稳定做，年龄45岁以内 【工作时间】9:00-12:00，每天工作3-4个小时 【工资】32元/小时，法定节假日48元/小时，每个月20日发工资 【工作地址】武汉江夏港边田一路 【联系方式】18120231787（微信同号）

在武汉有4家稳定盈利的餐饮店，准备扩张想找一起发展的朋友

这几天每天半夜十一二点开始！像发动机还是什么的声音，吵得人睡不着！头痛死了！！好烦！！住小区里完全是噪音扰民了好吧！！！有没有跟我一样住在佳源花都每天吵的睡不着的人啊？？？有什么办法吗？现在3.半，完全睡不着！！！明天还要上班！！！

有人收房门没有新的枣紅色有锁需要联系留言板

政府规划，新建排水工程，绿化改造，铺设草坪！希望改造完成后，小区面貌焕然一新！

业主们我现在在经营一家非常非常便宜的鲜花店，各种品种的鲜花 价格绝对的便宜 ，有需要的话可以加我群 ，

亲爱的佳源花都一二期全体业主: 诚邀您于本周末3月27~28号10:00-17:00，到小区一期商业街中门岗签字支持小区成立业委会！请您携带好房产证（或房产证照片）现场验证业主身份后签字支持(已签者请忽略)。 长期签名地点：老李家 联系电话：15327186863 依法成立业主大会、维护业主合法权益、共创和谐美好花都！ 佳源花都第二届业委会临时筹备组 2021年3月27日