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3本人急需要钱。10W左右上海地区有公积金。有逾期，
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0双周供是比较少见的，双周供是指个人按揭呆款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，呆款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的呆款利息，将远远小于按月还款时归还的呆款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
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01.开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址，联系电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。 2.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提
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01、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证； 2、借款人职业、经济收入以及其它资产证明； 3、所购房屋的房产权利证明； 4、带款用途证明； 5、与售房人签订的《房屋买卖合同》； 6、银行要求提供的其它带款材料。 办理的流程也是大同小异，这里写的银行，其实其他金融机构大多流程也是这样，基本的流程不会变，只是说一些细节的地方可能会减少或者增加流程，
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0小额信用代款所面对的客户千差万别，这些客户一般都是银行淘汰的客户，其本身基础信息数据不完善;放贷机构很难掌握客户的全面信息（加上部分小贷公司难以获得人民银行征信系统支持），这就很容易造成放贷机构评估依据不充分而出现决策失误。
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0当借款人起初未还款时，要是真的不知道款还不上怎么办，那么机构会电话催缴，催缴未果的情况下，则将通过GPS定位系统，搜索到借款人所在位置。 然后根据搜寻线索找到车辆，并请拖车公司把汽车拖走后，将车辆扣押，直至车主归还欠款后，车辆才能物归原主。若车主迟迟不还款，那么机构则会将车辆变卖，以补偿损失。
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0带款一般有两种方式，一个是抵押带款，一个是信用带款。一般来说抵押带款都要比信用带款容易，就拿购车来说，有一辆车作为抵押，带款就会更加顺利，虽然汽车抵押带款十分便利，但是并不是所有的车辆都可以抵押的 已被抵押的汽车，在没有解除抵押之前，所有权在带款机构手中，而车主只享有使用权。所以，这样的汽车是不能抵押带款的。
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0现在买车代款的人是挺多的，这一种超前的消费理念人们贯彻得很好，但是就不乏有些人在代款的时候没有考虑自己实际的经济情况以及还款的能力，代款的时候是满心欢喜的，但是到还款的时候就是束手无策了。部分人就抱着反正还不上那就不还了吧，他们这是完全没有想过这样做会带来怎样的后果呢！ 逾期代款指的就是代款这没有按照借款合同所约定的期限把钱还款代款的机构或者是银行。根据合同法的相关规定，代款者没有按照合同所约定的
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0带款者只是单纯估计或有意为之，把自己房产的价值往高了说。但是对于房价的评估，一般的评估价都会低于市场的卖价。这样一来就导致高估自己的带款金额，没有做好相应的准备，而实际带款额却无法满足需求。
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0简单来说，抵押带款是不涉及买卖过户的手续的，不存在房屋转移手续。属于融资类带款的情况下，带款的年限比较短而且带款的利率基本都在基准利率的区间。因此对于借款人的个人资质条件要求比较严格。
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01.提高首付比例，减少戴款数额 或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降； 2.收入证明填写适当提高 收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。 3.增加共同借贷人 房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
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0房对于现今的大部分中国人来说依然是头等大事，很多人奋斗终生就为给一家人添个安心的居所，大部分人买房还是首选代款买房，尤其是年轻人。当代款买房时就不得不面临还款方式的选择，是等额本金还款还是等额本息还款？ 等额本息还款即本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 等额本金还款即本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。 两相比较下，等额本金比等额本息少付很多利息，但等额本金前10几年的还款压力更大，等额本
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0相比借款人自己到银行办理代款，如果时间比较紧急的情况下，建议可以选择居间公司办理，因为居间公司不仅更加熟悉行业流程，而且一般都会与银行有合作关系，掌握更多银行的政策，能快速帮借款人筛选适合的机构。
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0次完善LPR形成机制的核心是推动代款利率的市场化，也是我国利率市场化改革的关键一步。 目前我国的代款利率上限、下限已经放开，但仍保留存贷款基准利率，存在代款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题。 银行在放款时，大多仍参照代款基准利率定价，特别是个别银行通过协同行为以代款基准利率的一定倍数（如0.9倍）设定隐性下限，对市场利率向实体经济传导形成了阻碍，是市场利率下行明显但实体经济感受不足的一个重要原因。 在
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15现在随着买房的人越来越多，房价也在逐步提高，大部分人都选择了代款买房，但是，银行代款给每个人的审核额度都是不一样的，有的人甚至不能贷到自己想要的额度，那么一部分人就会选择组合贷，那么，什么是组合贷呢？组合代款真的合适吗？ 什么是组合贷 组合代款是指符合个人住房商业性代款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业代款的同时还可以申请个人住房公积金代款。即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他
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0“信息不对称”引发决策风险。小额信用贷所面对的客户千差万别，这些客户一般都是银行淘汰的客户，其本身基础信息数据不完善;放贷机构很难掌握客户的全面信息（加上部分小贷公司难以获得征信系统支持），这就很容易造成放贷机构评估依据不充分而出现决策失误。
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0指代款购车首批需要支付的金额，包括首付比例金额及购车所需其他费用(包括购置税、首年车船使用税、首年交强险、首年商业险)。
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0在还款期之前应先还个人综合消费贷：申请个人综合消费贷买房的朋友，若想在还款期之前先偿还贷，应该优先偿还个人综合消费贷，因为组合贷中，个人综合消费贷部分的代款利率相比公积金贷较高，若先将商业贷还清，借款人可省许多房贷利息。组合代款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以代款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询可代款金额，并结合自身情况确定终申请的代款金额。 对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同
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0虽然近年来一直有要把房价压低的消息，但实际上房价还是在一路高升，相较于昂贵的新房，二手房也在步入人们的视线，二手房虽然比新房价格低廉一些，但是也需要很多资金，对于很多人来说还是需要代款，那么二手房贷的一些相关的知识大家必须知道。 一、什么是二手房贷 二手房就是新建的商品房进行了第二次交易，二手房贷和新房贷也并无区别，只是抵押的房产是二手的，简单来说二手房贷也就是房贷。 二、二手房抵押贷款年限 二手房抵
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0全款买车的人是最幸福的，看车，谈好价格，办完手续就可以并没有其他麻烦，但是对于年轻人来说这样的经济压力就会比较大。不过无息买车是真正的无息吗，答案是否定的，他们所收取的服务费和手续费等一系列的费用，其实就是在变相的收取利息，如果你贷款20万，两年还款，他收你服务费3000，手续费8000，总共11000元，其实这个也是你的利息，所以说无息不是真正的无息，而是把它加到其他地方了。比如强加保险之类的
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0房贷代款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候代款可能就需要排队，时间就会进一步延长。 如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足代款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。并且，在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。
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0办理房贷首先步是选择个好的机构，虽说银行利率低，安全可靠，但是其审批速度和要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的机构是整个借代流程中至关重要的一步。
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0第一步，代款申请人提供货款申请表及代款材料 在申请房贷之前需要先准备好代款材料及代款申请表。代款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是底押代款的客户，需要出具底押物的产权证;如果是免担，保代款的客户，需要提供良好的信用记录。 第二步录入系统 代款申请人将代款申请表及代款材料提供给业务员之后，业务员需要先对你
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0一、代款材料未准备齐全 在房产抵，押代款中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力、房产是否合法的材料才决定你是否能办理代款，所以对于材料准备不齐全的代款申请也会被银行驳回。 二、个人资质不好 申请房产抵押代款的借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，是造成代款失败的主要原因。 三 、房产资质不达标
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0房贷代款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候代款可能就需要排队，时间就会进一步延长。 如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足代款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。并且，在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。
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0对于房贷8000元而收入只有9000元的情况，风险是非常大的，随时都有断供的危险，即使之前已经有一些积蓄，但是对于房贷这个无底洞来说根本支撑不了多久，而每个月1000元的生活费是远远不够的，甚至在一些高档小区，物业费都需要好几百块，即使你现在是单身，一人吃饱全家不饿，但是在未来的二三十年里，你总会结婚生子，那时候这些收入是远远不够的，还完房贷已经所剩无几了，所以对于代款买房这件事情，我们一定要慎重，考虑周全。 常
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0小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 不过，小产权房虽然不能在银行办理抵押代款，但是一些地方性小银
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0虽然个人房带已经是老生常谈的话题了，相信不用我再分析它的好处之类的，但是还是很多人对个人房带存在一定的疑惑。今天就带款办理所需要的资料和办理的流程进行了整理，希望能帮助一些还没了解过房带的人。 首先就是办理房带需要的一些基本资料，不管哪个金融机构基础上都是需要这些资料的，只是有些细微的差别，准备好了更方便。
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0公积金代款是众多代款产品中的一个。公积金代款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和代款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金代款额度计算方法如下: 1、按照房屋价格计算的代款额度: 计算公式为:代款额度=房屋价格×代款成数 2、按照还贷能力计算的代款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有代款月应还款总额]×
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0小产权房只有使用权，没有所有权，所以不能做担保。
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0成都有房且面积大于80平米或公积金连续缴1年 2选1皆可
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0资，质问题一直是我们在办理代款的时候需要解决的问题，那么创世金服对代款资，质有什么要求呢？我们一起来看看吧~ 代款资，质要求是什么 （1）年满18-50岁，65岁之前还完贷; （2）要有固定收入，要看工资明细; （3）没有不良信，贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%; （4）如果代款用于经营或购车，要有担保人和抵，押，抵，押要求借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等资产
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1就算近来的房贷利率普遍上升但是房贷业务的热度还是高居不下，房价也不会下降太多，房屋大多也不会贬值。 房产低压银行代款如何选择银行呢？ 基本上银行都是有房产低压代款的这个业务，所以对于需要进行这类业务办理的人而言选择银行也是一件令人头痛的事情。进行选择的时候需要考虑的因素也是比较多的，包括代款的利率、额度以及期限都是需要考虑的。各个银行在这些方面有些虽然是差距不大的，但是放在金额上面一比较，就会觉得是
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0现在大多数新房都在出售，签订购买合同时，购买合同有约定交付房屋和产权证书的时间，通常在几天之内。交易完成后，许多房地产现在正在交付房屋365天后处理产权证书，这约为一年左右的交付房屋，但也约一年半。当然，还有不到一年的时间，主要取决于开发商承诺的时间。如果在规定时间内没有完成处理产权证书的日期，开发商将赔偿相应的违约金。 由于产权证书是在房屋交付后约一年，因此等待房屋的时间基本上是在收到房产证后三年。
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0保证保险合同中约定的违约条款是否有效，往往是保证保险合同纠纷的争议焦点，也是裁判的难点。保证保险合同中，违约条款主要约定了两方面内容：一是关于投保人未如期归还被保险人代款，保险人理赔后取得相应债权的约定，即保险人代位求偿权；二是关于投保人逾期未归还保险人理赔款项的约定，这种约定主要表现为保险人在实际向被保险人支付保险赔偿金之外，以利息、违约金、滞纳金、资金占用费等名义要求投保人承担额外的责任。
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0随着生活水平的提高，现在买车成了很多家庭的选择，毕竟自己有车要比没有车方便很多，而且现在的汽车也不是很贵，而且现在买车也有很多种方式，不但可以全款买车，还可以带款买车。 那么呆款买车和全款买车到底哪个更划算？相信很多人都会说，肯定是全款买车划算了，毕竟省去了手续费和带款利息，但真的是这样吗？
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0主要还是因为楼市发展造成了楼市泡沫，房企背负巨额负债，如果持续放松住房贷，将会有更多带款流入到楼市，这和金融去杠杆的政策背道而驰，因此银行就只能加大首付比例，持续提高房贷利率。此前银行房贷利率上浮就让不少贷款买房的刚需购房成本上涨了一截，二此次又上调了首付比例，恐怕更多的刚需连首付都拿不出来了吧。而且不断上涨的房贷利率依旧压榨的刚需仅有的资金。
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11、申请材料准备不充足 办理房贷需要准备的材料我们要提前了解清楚、准备好，对于自己的征信情况也要心里有数，最好去查询一下。 但是，切记不要频繁查询征信，这样银行可能会认为你的还贷能力有问题，代款审核则会不通过。 最常见的征信问题应该就是信用逾期了，如果大于6次银行会直接拒贷。 如果，万一出现了经济问题，无法按时还月供，可及时向银行提出延期申请，一般来说银行通过审查确认无不良拖欠记录是会同意延期申请的。 需
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0组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金代还清后卖掉，再次用公积金代还将会算做首套住房，按优惠政策执行。组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。
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0近日，多个城市的房贷利率传出“涨声”。 据媒体报道，杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或10%的代款政策。 有房代经理透露，银行放代速度也明显放缓。杭州曾经只要手续齐全，7天就能放款。现在不少客户甚至要等一个半月到两个月。 而刚刚升级调控措施的苏州，房代利率近月也连续上浮，二套房代款未还清的客户，多数银行要求贷款利率较基准上浮30%。 就中证君调研的情况来看，不
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0代款时间能选30年，就绝不选20年，而且绝不提前还款。因为房代是咱们普通老百姓能用到银行金额最大、利率最低的代款了。这笔钱，如果是拿去作为投资理财，收益一般都会大于房代利息，这样相当于是用银行的钱生钱，很多富人都是巴不得多从银行代款。别看30年的利息很吓人，实际上，你的收益是远远高于这些利息的。 而且考虑到未来的通胀和房价的涨幅，这多出的几十万说不定在30年后根本就不值钱了。比如，要是你眼光超前，在十多年前就
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0现在大多数新房都在出售，签订购买合同时，购买合同有约定交付房屋和产权证书的时间，通常在几天之内。交易完成后，许多房地产现在正在交付房屋365天后处理产权证书，这约为一年左右的交付房屋，但也约一年半。当然，还有不到一年的时间，主要取决于开发商承诺的时间。如果在规定时间内没有完成处理产权证书的日期，开发商将赔偿相应的违约金。 由于产权证书是在房屋交付后约一年，因此等待房屋的时间基本上是在收到房产证后三年。
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3一般代款是不需要担保人的，但是当个人信誉资质比较低的时候就需要一个担保人，这个担保人有什么责任呢？作为担保人要是不明白自己的责任可千万不要随意答应担保。
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0大家成家立业，不可避免的会经历人生中的买房，买车。尽管网上有各种方便、快捷的房子、车子月供自动生成器，但是许多人依然会对自动生成的结果表示怀疑。 假设M代表月供（就是每月要还的数额），R代表利率，n代表还款的月数，P代表消费者获得的代款。 想象当中，月供的公式是这样的： M=P×（1+R）÷n 但实际上，这并不正确。房代、车代的月还款公式其实如下： 大部分月供是按照这个公式来的，这个公式叫做等额本息计算公式。如果按照等
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0无论以什么方式代款有一点都无法避免，那就是利息，有些借款人不会算利息，听一些不正规的代款平台说利息非常低，以为真的非常低，到还款的时候却发现，要还的利息非常恐怖，那么代款利息究竟应该怎么计算呢？ 首先，我们要记住一个基本公式：利息=本金x利率x代款期限
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0现在贷款平台众多，大家非常轻易就能接触到贷款，也明白信用的重要性，如果信用不佳很可能会进入黑名单，但是大家只知道黑名单，知道信用灰名单吗？有人说，“我又不是黑名单，怎么贷款又被拒？”、“我已经申请了很多次了，到底是怎么回事？”经过查询后才发现其实他已经被列入灰名单了。
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0亲爱的各位吧友：欢迎来到鼎盛助贷
