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11. 法拍房供应量或小幅增加 经济压力传导：若全球经济复苏乏力或深圳本土企业（尤其科技、外贸行业）面临经营压力，部分高杠杆购房者（个人或企业）可能因断供导致房产被法拍。 二手房流动性下降：当前二手房市场交易周期长、价格僵持，部分急需资金周转的业主可能被迫选择法拍途径快速变现。 历史债务消化：2020-2023年疫情期间积累的债务问题可能在2024-2025年逐步暴露，进一步推高法拍房数量。 2. 价格分化加剧，核心资产仍具吸引力 核心
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1法拍房是指通过法律程序拍卖的房地产，通常是由于房主无法偿还贷款或债务，导致银行或债权人向法院申请强制执行，进而将房产拍卖以收回债务。这类房产的特点包括： 价格相对较低：由于是通过拍卖方式出售，法拍房的起拍价通常低于市场价，吸引了不少投资者。 法律风险：购买法拍房可能涉及法律纠纷，如原房主的债务问题、产权不清等，因此在购买前需进行充分的调查。 拍卖程序：法拍房的购买通常需要参与拍卖，竞标者需要在规定时间
