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数据&政策城市——湾区九城：深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆 1、政策方面： 佛山三水、高明及西岸恢复购房入户，以刺激和提振楼市。 2、商住土拍：上周深广莞有商住用地出让；广佛莞有商住用地成交 保利约10.37亿元拿下佛山南海区一宗商住用地，楼面地价13619元/㎡。 3、住宅新增预售：临近年中供应逐步放量 广州新增住宅预售近3千套，东莞新增住宅预售超千套，中山新增住宅预售893套，深佛惠珠肇江6城新增住宅预

1、政策方面：惠州新政：惠阳区住建局发布通知：严禁首付贷、返首付、零首付等，强化房地产市场监管，规范销售行为。 2、商住土拍：上周仅东莞有2宗设涉宅用地出让，广惠莞江4城有商住用地成交越秀地产约22.5亿元拿下南沙一宗商住用地，楼面地价6648元/㎡。 3、住宅新增预售：本周新增住宅预售供应节奏加快深圳新增住宅预售超2千套，广州新增住宅预售超千套，东莞新增住宅预售套数1000套，佛珠中肇4城新增住宅预售800套以下，江惠无新增住

1、政策方面：主要表现为刺激和提振楼市 中山对符合“70/90”政策两套住宅，可合并为一套住宅。 2、商住土拍：上周仅广佛莞有商住土地出让，无商住土地成交 广州挂牌10宗涉宅地，总出让面积31.5万㎡，总建筑面积89.1万㎡，总起价118.1亿元； 佛山和东莞分别有一宗商住用地和宅地挂牌出让。 3、住宅新增预售：本周新增住宅预售明显增量 惠州新增住宅预售超1500套，深圳新增住宅预售809套，广佛珠莞中肇5城新增住宅预售500套以下，江门无新增住宅

1、政策方面：主要表现为刺激和提振楼市 惠州惠阳区下调首套房比例至2成，2套房首付比例下调至3成；广州多孩家庭购房上调公积金最高贷款额度。 2、商住土拍：上周佛珠2城有商住土地挂牌，佛惠中3城有商住土地成交 保利底价4.56亿元拿下中山东区1宗宅地，楼面地价为8000元/㎡。 3、住宅新增预售：因节前扎堆取证蓄客预热，5月第一周新增住宅预售锐减 仅东莞有4个项目共396套新增住宅预售。 4、一手住宅市场：除惠州环涨外其他8城环跌 惠州成交

2023年3月新房网签 看房观点 · 3月同比，上升比较明显的城市为：惠州，其余为分别为广州，佛山，东莞，珠海，郴州，环比增幅分别为：172.3%，66.3%，38.4%，30.7%，21.7%，5.7%。环比下降的城市为：赣州，衡阳，中山，深圳，降幅分别为：-63.4%，-50.0%，-13.8%，10.8%。 · 3月环比2月，3月上升比较明显的城市为：珠海，广州，惠州，深圳，中山，东莞，佛山，环比增幅分别在101.3%、89.0%、68.9%、56.7%、47.4%、45.3%、34.8%。环比下降的城市为：郴州，赣州，衡阳，

2023年3月二手房网签 看房观点 · 3月同比：增幅比较明显的是东莞，惠州，深圳：分别为：497%，390.5%，204.7%。下降的城市是：赣州，降幅为-17%，衡阳维持不变。 · 3月环比2月：2023年2月佛山、珠海、惠州、东莞、深圳、广州 二手网签呈现上升趋势，升幅分别为127.5%，127.3%，87.5%，60.5，57.4%，23.4%.3月环比2月，下降的城市是赣州、郴州、衡阳、中山16.3%，降幅分别为：-16.3%，-17.8%，-28.6%,-43%，预计4月三四线城市交易平稳。 · 网签量：2023年3月二手网签量

政策方面：住建部强调稳地产对稳经济的重要性 · 发改委支持住房改善消费。 · 深圳加大保障性租赁住房的供给。 商住土拍：上周无商住土地挂牌和成交 住宅预售：上周楼市新增住宅供应持续回温 · 广州新增住宅预售近3000套，深佛新增住宅预售超千套，惠州新增住宅预售735套，珠莞中肇江新增住宅供应700套以下。 一手住宅市场：佛惠连续2周环跌，深珠中连续6周环涨创新高 · 江门成交1286套跌幅最猛约27%，东莞成交836套涨幅最猛环涨约16%，佛山成

湾区9城2月住宅新增供应、成交情况 🔺 新增供应面积：深肇江环跌，其他6城环涨，其中深圳连续2月环跌。广州供应约37.2万㎡体量最大，环涨近3倍； 🔺 成交面积：9城呈现了大幅增长的态势。除深圳环涨低于50%，其他8城涨幅均超50%，佛山成交74.22万㎡居首。 供应/库存/成交 · 新增供应面积：深肇江环跌，其他6城环涨，其中深圳连续2月环跌。广州供应约37.2万㎡体量最大，环涨近3倍； · 成交面积：9城呈现了大幅增长的态势。除深圳环涨低于50%，其

亲爱的看房网吧的吧友们：大家好！ @深圳看房网 为本吧吧主候选人得票最多者，共计1张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准其成为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baidu.com/pmc/reportBazhu

房子倒挂4000用在同一个楼盘，指二手房的市场价比新房出售价还高4000，一般是比较紧俏的楼盘，备案价较低，而市场价较高造成的。 例子：某楼盘二期售价50000一平米（最高限价),该小区一期在二手房市场商的售价为54000一平米，所以可以称该小区房子倒挂4000。这样的楼盘，一般是地段好、基础配齐全的楼盘，市场售卖比较好的楼盘。但是开发商新出售的房子，在住建局有备案价，一般不能超过住建局规定的最高限价，所以会出现倒挂的情况。 另外

珠海近几年住宅供求情况 · 近几年珠海各种政策利好加持下住宅成交高歌猛进，2021年更创造了5年来网签成交最高值。 · 2022年面居民收入预期下滑，市场信心不足，总体依靠降价走量，"以价换量"为楼市主基调，2022年住宅成交均价为24754元/m²，住宅成交22349套，同比下行54%。 · 2022年住宅市场大致延续了21年年末以来的萎靡态势，年中冲刺成交34.77万㎡达到了该年的峰值，这之后直到四季度成交规模逐步进入了低位平稳状态；2022年12月成交17.69

申请人：@深圳看房网 申请感言：尊敬的管理员同志很感谢您在百忙之中来读我的看房网吧吧主申请信。 我是一名忠实的百度贴吧迷，每天到贴吧发言和吧友交流成为了生活中重要的组成部分，在看房网吧里，我结识了很多要好的朋友，从网络到现实，我们结成了深厚的友谊。因为没有吧主使得众位吧友在交流中无法达到沟通顺畅的目的，很多发广告帖的人和对这个贴吧里有诋毁情绪的人也趁机而入，大肆作乱，因此，我想申请成为看房网吧的吧主后

东莞近几年住宅供求情况 受市场调整影响许多项目入市推迟，在售项目库存积压推新放缓，2022年东莞住宅新增供应同比下跌4成创新低。 成交方面，一方面供应大幅萎缩制约成交；另一方面受疫情反复、经济低迷等多重因素影响，客户购买力和购买意愿大幅下降，加上东莞二手房增值税免征年限5年改2年，令到二手房市场抛压比较大，价格大幅跳水，对新房市场形成较大的冲击。 2022年二季度以来，东莞楼市政策持续放宽，从4.28恢复个税购房，到5.14

湾区9城1月住宅新增供应、成交情况 · 新增供应面积：肇江环涨，其他7城均环跌。佛山供应约11万㎡体量最大，环跌约76%； · 成交面积：湾区9城环跌。佛山成交37.45万㎡环跌最猛约54%；广州成交约39.6万㎡体量最大跌幅最猛约40.4%。 深圳新房住宅新批、网签面积走势 1月受春节人流溢出影响，开发商新增供应动作放缓，成交继续回落。 ·本月供求双跌。住宅新批面积21.3万㎡，环比下滑57.3%，成交16.1万㎡，环比下滑39.8%。 深圳新房住宅各区1月成交情况

中山近几年住宅供求情况 · 中山住宅自2018年开始网签量大幅上升，2019年突破700万㎡达到近5年峰值，并连续2年呈现供不应求的状态。 · 2022年全市网签量整体呈现下跌走势。住宅供应面积约305万㎡，网签面积约398万㎡（含人才房、 公建配套等网签量占全市住宅网签量的16.3%）。 备案均价连续3年上涨今年同比下滑约27%。 · 2022年全市网签量走势为先涨后跌，网签主要集中在年中，6月份商品房和住宅产品网签量均达到今年月度最高值，往后各月份网签量

“春节档”楼市哪家强？ PART 1 2023年春节，对比国内旅游消费的爆火，楼市表现稍显平淡。 中指研究院的数据显示，2023年春节期间（1月21日-1月27日），监测的主要城市新房成交规模保持低位，较2022年春节假期下降约21%，恢复至疫情前2019年春节的75%，仅部分城市在2022年同期低基数下同比实现增长。 另据诸葛找房数据研究中心数据显示，2023年春节假期期间重点15城新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。 一线城市中，深圳、广州、北京显示“挂零”，

1 宏观经济：2022年消费疲软， 地产下行拖累经济增长，经济待恢复 2022年前三季度，GDP同比仅增长3%，第二季度多地疫情散发对经济恢复形成阻力，11月11日优化疫情防控20条措施出台，各地迅速跟进落实，政策落实及形势转变需要时间，预计2023年增速或有所回升。 2 房贷利率：调控频次创新高， 多地房贷利率达历史低位 今年央行5年期以上LPR下调35个基点，叠加允许降低商贷利率下限政策，部分城市带来利率降至历史低位。苏州，惠州等城市今年以来

房子是我们居住的一个载体，现在居住房子有两种方式，一种是租用房子，其实是购买房子，这两种方法各有各的优势和特点。对于在深圳发展的年轻人，根据自己能力，要么在深圳租房，要么在深圳购买属于自己房产。 租房子的好处和坏处 深圳租房有它的好处，当然也有它的弊端，如果说你是刚刚参加工作，挣的钱除了生活，也只能剩余50%左右，这时根本就没有实力在深圳购买房子。这时选择租用房子，就是比较明智决定，这样可以减少压力，才

10月市场总结 · 新房价格 · 1-10月百城新房累计涨幅为近5年同期最低点 · 2022年1-10月，百城新建住宅价格累计上涨0.12%，累计涨幅仍处近五年同期最低点。 · 2022年10 月，百城新建住宅均价16199元/㎡，环比跌幅收窄至0.01%；同比上涨0.06%。 · 百城新房走势· 1-10月新房成交规模为近几年同期最低水平 · 2022年1-10月，重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，同比下降近四成。 · 10月重点城市成交面积环比下降近10%， 同比下降约两成左右，市

2022年如何投资房产不吃亏？先说结论：年轻人要买房，但一定要在大城市买。因为改善房依然可以改善你的财富状况。首先，从改善财务的角度看，现在买房子还是划算的，我给你三个理由。 从我国的发展阶段看，经济增长和房价上涨的空间还很大。 我国目前的情况是经济增长还在持续，城市化还远远没有完成，人口基数很大，老龄化也才刚刚开始。综合起来看，经济增长红利、城市化红、人口基数红利，这“三大红利”共同构成了房价上涨潜力的

房价的高低在这里就不用多说了，也正因为房屋市场火爆，很多人都想着进去进军地产的相关行业。这样一来也就有了回迁房的诞生了，但是总是会有很多朋友都觉这都是在一个地皮上，回迁房和商品房应该是一样的，那么今天小编就要推到这个结论来介绍回迁房和商品房的区别了。 一、回迁房和商品房有何区别 1、在房价款方面，商品房基本上都是立即就可以上市的，同时还可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让

今天看房网小编和大家介绍的是珠海星晴公寓，小区地段如何？价格如何？基础设施建设和周边环境如何？请随看房网小编往下看！ 一、珠海星晴公寓小区简介 珠海星晴公寓位置在：珠海市吉大商圈，地址是：建业三路10号石花西路南侧星晴公寓 星晴公寓建筑公司是珠海明城物业管理有限公司、小区楼栋数为1栋、小区共有480户户、每个月的物业费为1.5元/平米/月平方米、负责的物业公司为珠海明城物业管理有限公司。 二、星晴公寓周边配套 1、交通

6月，深圳二手住宅房价继续下跌，逐步回落2020年水平；而与此同时东莞、佛山等楼市松绑，又吸引深圳不少购买力外溢；相对于救市政策，深圳楼市更需要修复的是预期和信心···· 深圳楼市的低谷期还没走出。 7月15号，国家统计局公布了上个月70个大中城市的房价指数，深圳二手房的价格又降了—— 二手住宅销售价格环比下降1%，同比去年下降3.4%。 这个数据并不意外，实际上，从2021年7月开始，深圳二手房成交价就出现明显的下跌。 据界面新闻

刚刚，福田新盘—天健天骄西筑取得预售许可！ 共推出49套住宅，建面约79平、约123平、约151平单位，备案区间10.4-12.9万/平。 2020年11月，天健天骄北庐推出共207套住宅，开盘当天售罄，建筑面积约为58平-211平户型，均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。 项目名称：天健天骄西筑 占地面积：3025.41㎡ 建筑面积：18271㎡ 产权属性：住宅／商业 户型建面：79-123-151㎡ 交付标准：毛坯交付 容积率：3.87 绿化率：40% 总层高：29 总户数：80

今天和大家介绍的是东莞紫檀山，这个小区的环境怎么样？交通方便不？房价贵不贵？今天看房网小编一一为大家解答！ 一、东莞紫檀山小区简介 东莞紫檀山位于：东莞市松山湖商圈，地址是：东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号 紫檀山建筑公司是东莞市德基实业投资发展有限公司、小区总共26栋、一共有756户户、物业费2.32至3.52元/平米/月/㎡/月、负责的物业公司为东莞市裕隆物业管理有限公司。 二、紫檀山周边配套 1、交通情况 紫檀山附

今天和大家介绍的是珠海华发水岸二期，小区地段如何？价格如何？基础设施建设和周边环境如何？请随看房网小编往下看！ 一、珠海华发水岸二期小区简介 珠海华发水岸二期属于：珠海市南屏商圈，详细地址在：珠海大道3888号 华发水岸二期是暂无信息开发建成的、小区总共28栋、总户数为2673户、物业费2.8至3.5元/平米/月/㎡/月、物业管理公司是暂无信息。 二、华发水岸二期周边配套 1、交通情况 华发水岸二期周边的公交站有： （1）距离华发水岸

“宇宙中心”龙华是近几年的置业热门区域，2020年多个楼盘开盘即售罄。当时红山片区有新房备案价9万+，仍有购房者埋单。 今年龙华还有多个新盘预计入市，去年土拍的三个限价地块正在加紧建设中、鸿荣源壹成十区、卓越·和奕府已开放展示中心、皇嘉珑府已是现楼状态。 在待售新盘众多的龙华，刚需、改善型购房者都有得选。相比之下，购房者们看重的还是性价比和楼盘周边配套。 实探卓越·和奕府、深铁珑境，这两个楼盘周边配套都较为醇

近日，深圳市住建局官方表示，近期将视调控要求和市场形势对二手房参考价做出调整并公布！ 报道显示，针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局对财联社记者表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局

受疫情影响，上周深圳二手住宅仅成交37套，环比下降88% 大量效果图曝光，限价约9.6万！深铁赤湾项目预计年中入市 均价约3.6万元/㎡，寮步纯新盘保利·越秀·金茂松湖云禧备案了！ 建面40万平，龙岗出让一综合用地！投资25亿建产业+酒店 业绩下滑、预告亏损，多家房企财报“难产” 01 受疫情影响，上周深圳二手住宅仅成交37套，环比下降88% 深圳房地产中介协会数据显示，3月14日-20日，二手住宅仅成交37套，环比下降88%。 对比来看，这是自春节以来

1.提问：合叔你好，感觉现在合肥楼市对刚需购房要求比较高了，之前看了一些盘，有的说是要最好是全款付，有的首付提高了，想问一下合叔在合肥刚需买房，现在在哪里买比较好呢？ 而刚需的观点则有所不同，刚需购房者现在处于比较矛盾的心理，买房吧，担心买房之后房价会下跌，这就属于“高位接盘”；不买房吧，又担心房价会继续上涨，未来需要承担更高的买房成本。总而言之就是“买了怕下跌，不买怕上涨”，很多刚需也不知道该如何选

深圳女性购房占比近5成！近两成女性独立买房！ 深圳甲级写字楼空置率18.8%，在一线城市中最高！ 佛山保利天悦二手成交7万/㎡，挂牌价已超10万+ 1148家企业欠钱未还！房地产成重灾区，前三房企逾期欠款超1亿 实现澳珠、港深之间铁路直通，委员建议优先建设深珠铁路 01 深圳女性购房占比近5成！近两成女性独立买房！ 根据深圳贝壳研究院调查显示，深圳女性购房成交占比近5年稳定在50%上下，尤其是2018-2020年，女性购房占比连续三年超过男性。 随

2021年，在限价、指导价、大学区等一系列组合拳打击下，深圳楼市可谓是“人间清醒”的一年。 而新房价格也呈现出了三大变化： 第一，新房价格指导 2021年5月，官方就有规定：无论是预售、分期开发、预售转现售的新房，备案价都不能超过上一年度至今同一地段、同类型新房的网签价格。 第二、固定装修费 防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。 第三，新房限价 2021年8月，深圳第二批供应的22宗地重新上架，

随着楼市的进一步低迷，东莞、惠州也频频传出房贷放松、打折的消息。 据自媒体消息，东莞有多家银行放松首付审查，中行、邮政银行已不深查首付来源，建行对于首付来源审查也放松了，只查购房者，不查其他有关联人员。 而惠州楼盘打折越来越“狠”，大亚湾某盘打出“真正送2成首付不用还+最低8折起+还可0首付”促销消息，其他楼盘力度同样不小。 1 真假？深圳买房不查首付款来源了？ 近日，在中介朋友圈和微信群流传着一张图，声称“中

2022年，深圳楼市持续“冰冻”，不仅新房成交下滑，二手房成交量再次创下近十年新低，法拍房也接连出现流拍情况。 根据京东拍卖和阿里法拍两个平台不完全统计，2022年1月深圳的法拍房共有331套房源挂拍，同比去年增加166.94%，其中成交套数为113套，较上月下降60套，流拍218套，流拍率达到59.1%。 在房源方面，福田区、罗湖区、南山区的挂拍房源数量明显下降，各区域之间的法拍房成交金额也呈现不同程度的下降。 2月10日，润府三期甚至拍出了一