应嘉定区环保局要求,对我司安亭镇前炬路以南、奎屯路以西地块北块商业项目环保验收情况进行公示:
一、 项目概况
1、项目名称和性质
项目名称:上海地产古北安亭置业有限公司
项目地址:前炬路377、387、397号
建设单位名称:上海地产古北安亭置业有限公司
公司性质:合资企业,其中上海古北(集团)有限公司占股70%,宏灏实业(上海)有限公司占股30%
建设项目性质:新建商业酒店项目
占地面积:11073.37平米
建筑面积:38214.84平米
2、建设依据
2014年7月由上海节能工程有限公司编制环境影响报告表
2014年8月经上海嘉定环保局批准环保文件,批复文号沪114环保许管【2014】797号
3、项目主要内容
“安亭镇前炬路以南,奎屯路以西地块北块商业项目”由上海地产古北安亭置业有限公司投资建设,项目总投资约为38334万元人民币,拟开发建造为为集购物、娱乐、餐饮、休闲、住宿于一体的区域型休闲娱乐商业综合体。本项目地块位于上海市嘉定区安亭镇,东至彤闻路路(城市支路)、南至05A-01A地块北块住宅项目、西至顾浦河、北至前炬路。基地呈不规则四边形,规划总占地面积11073.37平方米,总建筑面积38214.84平方米,新建2栋11层酒店塔楼和沿街2层、右侧转角3 层裙房商业,以及地下车库、变配电站、垃圾收集站等配套设施。
二、 环境保护设施概况
1、废水
本项目污废水主要为商业、酒店等产生的生活污水、地下车库冲洗废水、垃圾收集站冲洗废水等,污废水产生量约为223.48m3/d(7.77 万m3/a),主要污染物为CODcr、BOD5、SS、NH3-N、LAS、动植物油、石油类等。其中,商业餐饮厨房废水经隔油预处理后,地下车库冲洗废水经沉砂隔油预处理后,垃圾收集站地面冲洗废水经过滤预处理后,与其它生活污水一起纳入周边市政污水管网,符合《污水排入城镇下水道水质标准(DB31/445-2009)》的要求,最终排放至上海安亭国际汽车城污水处理厂集中处理,不会对项目地附近的地表水环境质量造成不利影响。
2、废气
本项目废气主要为商业餐饮设施和酒店热水系统的燃气热水炉天然气燃烧废气、商业餐饮设施烹饪油烟废气、地下车库汽车尾气和垃圾收集房异味等。
(1)天然气燃烧废气、烹饪油烟废气
本项目商业餐饮设施天然气燃烧废气及厨房油烟废气经脱排油烟机收集净化处理后,经专用排烟管道引至建筑楼顶排放;本项目酒店热水系统采用的4 台1 吨燃气热水炉设置于S1#楼11 层屋面专用设备房内,天然气燃烧废气经设备间排烟管道排放,对本项目周围环境影响较小。
(2)汽车尾气
本项目共设置地面停车位14个,地面车位汽车排放的汽车尾气呈无组织排入大气中,主要污染物为NOX、HC 和CO 等,很快自然氧化稀释,其对环境空气的影响轻微。
本项目规划设置一座地下1 层车库,建筑面积为7729.16 平方米,规划设置机动车停车位161 个。由计算可知,本项目地下车库高峰时段大气污染物排放情况为:NOx排放浓度为0.065mg/m3,排放速率为0.015kg/h;HC 排放浓度为0.065mg/m3,排放速率为0.015kg/h;CO 排放浓度为0.716mg/m3,排放速率为0.166kg/h。地下车库排气筒规划设于项目绿化中,高出地面2.5m 排放,则地下车库至少须设置2 个排风口,可使高峰时NOx 和HC 的排放速率达到《大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)》中新污染源二级排放标准限值要求。
本项目根据《机动车停车车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》的相关要求,拟在地块南侧非人员活动绿化内设置2 个排风口(1~2#),排放高度均为2.5 米,排放速率约为0.0075kg/h、排放浓度约为0.065mg/m3,HC 排放速率约为0.0075kg/h、排放浓度约为0.065mg/m3,符合《大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)》中新污染源二级排放标准限值,对本项目周边环境空气质量影响较小。
(3)垃圾收集站异味
本项目内规划设置1 座垃圾收集站,位于地块南侧绿化内,距离最近的05A-01A地块的05-18#住宅楼约11.5米,满足间隔距离要求。同时,本项目垃圾收集站设专人管理,平时保持关闭;通过及时清运垃圾,科学安排垃圾收集和运出时间,并增加地面冲洗次数,可以消除垃圾收集站臭气对环境的影响,确保垃圾收集站臭气浓度排放符合《恶臭污染物排放标准(GB14554-93)》表1 二级(新改扩建)标准要求(<20(无量纲))。
3、噪声
本项目建成投入使用后,主要噪声源包括新风+变冷媒流量多联空调系统外机、燃气热水炉、餐饮排油烟风机、水泵、地下车库排风机、地下车库出入口、10KV 变电站以及内部交通等噪声,噪声级别约为60~85dB(A)。
(1)新风+变冷媒流量多联空调系统外机噪声
根据类比调查资料,新风+变冷媒流量多联空调系统外机噪声级为65~70dB(A),设置于S3#楼3 层屋面空地处,S3
#楼屋面距离最近的05A-01A 地块的05-18#住宅楼约为25.6 米,距离较远。新风+变冷媒流量多联空调系统外机需合理布局,远离敏感目标,应尽量设置于屋面北侧,外机出风口朝向北侧;同时,安装和使用需遵守《上海空调设备安装管理规定》;并在使用过程中定期对设备进行维护保养,防止设备陈旧或带故障运行而引起高噪声影响环境。在合理布局、正确安装使用及定期维护的前提下,项目新风+变冷媒流量多联空调系统外机噪声排放对周围环境的影响较小。
(2)燃气热水炉噪声
本项目酒店热水系统采用的燃气热水炉拟设在S1#楼11 层屋面专用设备房内,噪声源强约为75~85dB(A),要使其对外环境的影响达到《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类标准要求,降噪量应在35 dB(A)以上。根据有关经验数据:双面粉刷的一砖墙的平均隔声量为49~53 dB(A),双面粉刷的1/2砖墙的平均隔声量也达到43dB(A),专业隔声门的隔声量约为40dB(A)。由此可知,本项目燃气热水炉专用设备房应采用一般砖墙和专业隔声门组成的组合墙,其隔声量可以达到35dB(A)。此外,燃气热水炉风机采用隔振基础,风机进出口设非燃性软接头等措施。在采取上述降噪措施后, 燃气热水炉对外界声环境影响可控制在《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类标准范围内,对周边环境基本无不利影响。
(3)餐饮排油烟风机噪声
本项目商业餐饮设施厨房油烟排风机设置在其自身内部专用设备房内,噪声源强约为70~80dB(A),通过采取减振基础、设备间隔声、排风口消声等降噪措施,使其排放噪声达到《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类区标准要求,对自身和周边环境不会产生不利影响。
(4)水泵噪声
根据类比调查资料,水泵房噪声源强为75~85dB(A),要使其对外环境的影响达到《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类噪声排放标准,降噪量应在35 dB(A)以上。根据有关经验数据:双面粉刷的一砖墙平均隔声量为49~53dB(A),双面粉刷的1/2 砖墙平均隔声量也达到43dB(A),专业隔声门的隔声量约为40dB(A)。由此可知,本项目生活水泵房应采用一般砖墙和专业隔声门组成的组合墙,其隔声量可以达到35dB(A)。此外,在水泵房的设计中还应考虑其他措施,如选用低噪设备、管道软接、设置双层隔振基础和吸声措施等,以进一步降低噪声源的声级。由于本项目水泵房按规范设置在地下专用设备房内,并采用独立的减振基础,因此,本项目水泵房在采取上述措施后,对外界声环境影响可控制在《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》2 类噪声排放标准范围内,不会产生不利影响。
(5)地下车库排风机噪声
根据类比调查资料,地库排风机房的噪声级为80~85dB(A),要使其对外环境的影响达到《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类噪声排放标准,降噪量应达到35dB(A)以上。根据有关经验数据:双面粉刷的一砖墙平均隔声量为49~53dB(A),双面粉刷的1/2 砖墙平均隔声量也达到43dB(A),专业隔声门的隔声量约为40dB(A)。由此可知,本项目风机房应采用一般砖墙和专业隔声门组成的组合墙,其隔声量可以达到35dB(A)。此外,对地下车库排风机设置隔振基础,排风机进、出口设非燃性软接头,进出排风系统采用高效阻抗复合型消声器并加长消声段,加大排风井道及排风口尺寸,风口设置消声装置等措施。因此,项目地下车库风机房在采取上述措施后,对外界声环境影响控制在《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》2 类噪声排放标准范围内,不会产生不利影响。
(6)变配电站噪声
本项目拟在地块南侧绿化内设置1 座10KV 变电站,设置在专用设备房内,与周边最近的05A-01A 地块的05-17#住宅楼距离约为13.5 米,通过采取独立基础、设备间隔声和屏蔽措施,确保工频噪声符合《社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)》中2 类噪声排放标准,对周围环境的影响较小。
(7)地下车库出入口
本项目设有一座地下机动车停车库,共设置停车位161个。项目南侧近奎屯路处设置1 个地下车库出入口,距离最近的05A-01A地块的05-18#住宅楼约为16.7 米,符合《机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》中相关要求,对周围环境的影响较小。
(8)商业运营社会噪声
本项目商业运营产生的社会噪声通过制定严格的物业管理制度,规范商业操作、禁止高音商业广播等行为,规范营业时间以及货运路线,实行限速禁鸣等措施,将商业噪声的不利影响降到最低限度。
4、固体废弃物
本项目固体废弃物主要为商业活动和酒店入住产生的生活垃圾。生活垃圾产生量约为0.298t/d(108.6t/a),袋装化后由当地环卫部门每日清运处置。商业餐饮设施餐厨垃圾和泔脚油产生量约为2.5 t/d(912.5t/a),委托有资质的单位每日清运处理。
本项目固体**经分类收集后,均能够得到妥善处理和处置,处置率可以达到100%,不会对环境产生二次污染。
上海地产古北安亭置业有限公司
2017年6月7日