某市机械厂现有一套闲置设备和一栋自建房屋（不考虑自建行为的“建筑业”营业税）。该台设备于2008年购入，原值200万，未抵扣进项税，已提折旧100万，现评估价为120万。房屋原值110万，已提折旧50万，现评估价为120万。
机械厂与联营方协商，打算以房屋或者机械设备投资入股，成立联营企业。有以下两种方式可供选择，试比较两种方式的税负差异。
1、设备作为投资投入，房屋则由联营企业购进
2、房屋作为投资投入，设备由联营企业购进
注：两种方式下设备和房屋均以评估价计算；机械厂当年盈利且不享受其他税收优惠；不考虑土地增值税。

第一种方式：
设备：
设备投资，增值税视同销售，因为原购进时为抵扣进项税，所以投资时按4%减半征收。
增值税=[120/（1+4%）]*4%*50%=2.31
城建税和教育费附加=2.31*（7%+3%）=0.23
设备整体税负=2.31+0.23=2.54
房屋：
房屋被联营企业购进，机械厂是出售不动产，要交营业税。
营业税=120*5%=6
城建税和教育费附加=6*10%=0.6
房屋整体税负=6+0.6=6.6
企业所得税：
应纳税所得额=[（120-2.31）-（200-100）-0.23]+[120-（110-50）-6.6]=70.86
企业所得税=70.86*25%=17.72
税后利润=53.14

第二种方式：
设备：
设备由联营企业购进，跟第一种方式由机械厂投资入股的税负是一样的。
增值税=2.31
城建税和教育费附加=0.23
整体税负=2.54
房屋：
房屋作为投资，并且共担风险，共享受益的，免征营业税。但企业所得税要视同销售。
营业税=0
城建税和教育费附加=0
企业所得税：
应纳税所得额=[（120-2.31）-（200-100）-0.23]+[120-（110-50）]=77.46
企业所得税=77.46*25%=19.37
税后利润=58.09

可以看出两种方式下：
设备的税负是相同的。
房屋不同，第一种购进比第二种投资入股多负担了6.6的税。
但是企业所得税，第一种比第二种少负担了19.37-17.72=1.65的税。
总体来说，第二种方式少负担了6.6-1.65=4.95万。

@成都会计男
抱歉，为了整体性，删除了你的插楼。

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学习了 虽然有些地方不懂

同,学习了 虽然有些地方不懂.消化中