报告预测，考虑到中国的消费增长和城镇化进城，未来城镇住房需求仍然会呈快速上升趋势。据社科院报告预计，2030年，中国城镇居民家庭人均可支配收入将达到6万元人民币左右，住房面积达到44平方，户均1.2套房，实现“一人一间”。

从居住条件看，根据报告描述，针对家庭收入的高低，2020年的住房主要分为三类：高收入家庭享有面积较大、品质高端的住房；中等收入普通家庭拥有面积适中、功能齐全、质量较高的住房；而低收入家庭拥有面积不大、基本功能齐全、质量可靠的保障性住房。到2030年，上述三大体系的标准均相应提升，居住环境也同步提升。

首先以“止血性”临时性行政管制制度，如限价、限购、价格调控的目标责任制等阻止恶性循环，为是改革争取时间和空间；其次，率先进行缺失的核心住房制度弥补，将房产税的开征作为核心制度改革的突破口。接着平行跟进财税、土地、社保、户籍等配套住房制度改革。同时适时推出扭曲的关键制度改革，其中包括，取消期房销售制度、改革土地出让金的收益分配制度、允许部分小产权房在补交土地出让金后合法租售。