产品名称：泰新·铁工稳健收益基金 信托期限：15个月，满12个月可提前结束 认购金额：50万 10% 金额： 100-200万 11% 金额： 200-300万 12% 金额： 300万以上 13% 收益分配：按季付息 融资主体：浙江邦泰置业有限公司 资金用途：向浙江邦泰置业有限公司提供流动资金贷款，最终用于支付宁波象山邦泰城御园项目的工程尾款支付及装修费用 预计年化收益率： 研究院点评： 双重公司股权质押，至少3倍覆盖本息；公司及其实际控制人连带责任担保，保障措施完善；两大热销楼盘作为还款来源，来源稳定可靠；三重资金归集触发条款，是保证项目安全的有力保障。 项目简介: 一期项目土地建筑面积为31731.81平米，项目开工日期为2012年10月，目前已完成一期60%的工程量，2013年8月预售至今，去化率达50%。北区预计11月底结顶，南区的五幢预计2014年1年初开盘，目前已取得预售证。 项目亮点： √地理位置优越 大目湾新城定位于长三角特色创新的海洋游乐中心，成为长三角重要的滨海旅游目的地。邦泰城御园位于大目湾“新城中心区”功能区块核心位置。 √还款来源可靠 项目一期未售住宅收入可达3.79亿，定海外滩一号花园项目未售住宅及商铺销售收入可达4.72亿，本息覆盖率达到400%左右。 √期限短，收益高 同期限项目收益率约为9-10%，本项目收益10-13%，并且每季度兑付收益，兼顾收益、资金流动性两大优势。 风控措施： √双重股权质押 （1）邦泰控股集团有限公司将其持有的浙江邦泰置业有限公司51%的股权办理质押登记，同时在工商局办理质押登记手续。 （2）浙江邦泰置业有限公司及上海安舟新能源科技有限公司分别将其持有的宁波铁工置业有限公司51%及49%股权（合计100%股权）办理质押登记，同时在工商局办理质押登记手续。 √连带责任保证担保 邦泰控股有限公司（持有59%浙江邦泰置业有限公司股权）、宁波铁工置业有限公司、邦泰集团实际控制人陈烽夫妇对本次融资计划项下的全部本金和利息偿付提供不可撤销的无限连带责任保证担保。 √资金支出与销售回款监控 （1）融资计划存续期内，当邦泰城御园一期项目未售住宅面积小于等于28,076平米时，银行收入归集措施生效，该时点之后，项目每一笔住宅销售收入合同金额的70%须归集至监管账户。 （2）融资计划存续期内，当定海外滩一号花园项目未售住宅面积小于等于7,097平米时，银行收入归集措施生效，该时点之后，项目每一笔住宅销售收入合同金额的70%须归集至监管账户。 （3）融资计划存续期开始之日起第12个月、第13个月、第14个月、第15个月月末监管账户余额占融资计划本息总额的比例必须分别满足10%、30%、70%、100%。 融资方介绍: 浙江邦泰置业有限公司成立于1998年7月，注册资本为1亿元，是一家专业从事房地产开发经营的股份制企业，2002年获得国家二级开发资质，2004年在上海浦东成立邦泰置业管理总部，2006年获得国家一级开发资质。新年投资开门红：泰新-铁工 产品名称：泰新·铁工稳健收益基金 信托期限：15个月，满12个月可提前结束 认购金额：50万起，1万递增 收益分配：按季付息 融资主体：浙江邦泰置业有限公司 资金用途：向浙江邦泰置业有限公司提供流动资金贷款，最终用于支付宁波象山邦泰城御园项目的工程尾款支付及装修费用 预计年化收益率： 研究院点评： 双重公司股权质押，至少3倍覆盖本息；公司及其实际控制人连带责任担保，保障措施完善；两大热销楼盘作为还款来源，来源稳定可靠；三重资金归集触发条款，是保证项目安全的有力保障。 项目简介: 一期项目土地建筑面积为31731.81平米，项目开工日期为2012年10月，目前已完成一期60%的工程量，2013年8月预售至今，去化率达50%。北区预计11月底结顶，南区的五幢预计2014年1年初开盘，目前已取得预售证。 项目亮点： √地理位置优越 大目湾新城定位于长三角特色创新的海洋游乐中心，成为长三角重要的滨海旅游目的地。邦泰城御园位于大目湾“新城中心区”功能区块核心位置。 √还款来源可靠 项目一期未售住宅收入可达3.79亿，定海外滩一号花园项目未售住宅及商铺销售收入可达4.72亿，本息覆盖率达到400%左右。 √期限短，收益高 同期限项目收益率约为9-10%，本项目收益10-13%，并且每季度兑付收益，兼顾收益、资金流动性两大优势。 风控措施： √双重股权质押 （1）邦泰控股集团有限公司将其持有的浙江邦泰置业有限公司51%的股权办理质押登记，同时在工商局办理质押登记手续。 （2）浙江邦泰置业有限公司及上海安舟新能源科技有限公司分别将其持有的宁波铁工置业有限公司51%及49%股权（合计100%股权）办理质押登记，同时在工商局办理质押登记手续。 √连带责任保证担保 邦泰控股有限公司（持有59%浙江邦泰置业有限公司股权）、宁波铁工置业有限公司、邦泰集团实际控制人陈烽夫妇对本次融资计划项下的全部本金和利息偿付提供不可撤销的无限连带责任保证担保。 √资金支出与销售回款监控 （1）融资计划存续期内，当邦泰城御园一期项目未售住宅面积小于等于28,076平米时，银行收入归集措施生效，该时点之后，项目每一笔住宅销售收入合同金额的70%须归集至监管账户。 （2）融资计划存续期内，当定海外滩一号花园项目未售住宅面积小于等于7,097平米时，银行收入归集措施生效，该时点之后，项目每一笔住宅销售收入合同金额的70%须归集至监管账户。 （3）融资计划存续期开始之日起第12个月、第13个月、第14个月、第15个月月末监管账户余额占融资计划本息总额的比例必须分别满足10%、30%、70%、100%。 融资方介绍: 浙江邦泰置业有限公司成立于1998年7月，注册资本为1亿元，是一家专业从事房地产开发经营的股份制企业，2002年获得国家二级开发资质，2004年在上海浦东成立邦泰置业管理总部，2006年获得国家一级开发资质。
