一、事前准备
建议购房流程：
1.了解房地产行情
2.查找房源 ：从德州新浪乐居或者报纸、房展会。中介了解房产动态，初选房源。
3.签居间合同：到现场看房，了解完房屋的权属情况，缴付定金。如选择房地产中介公司时，应当核实 “ 两证 ”，即市国土房管局核发的德州市房地产中介服务机构资质备案证明和工商行政管理部门核发的营业执照；另外，还要核实业务人员是否持有由市国土房管局核发的德州市房地产中介服务人员执业证。
4.签订合同：在合同中应详细、清楚地规定出买卖双方及有关第三方的权利和义务，精确交房时间、付款时间、物业交割时间、办理产权过户的时间和付款方式、金额等，还应规定违约一方应承担的责任及纠纷不能自行解决时的做法等。