10月24日开始的省第二十一届房博会在杭州和平国际会展中心举行。3天下来，房博会人气超出业界预期，特别是改善型购房者成为本届房博会的一大看点。房地产开发商依旧不断地“折腾”新花样，有些房企开始转战养生养老地产，有些房企则向产业链的上下游拓展。
价格波动不太大
今年7月底开始，楼市迎来了一系列政策松绑。此次房博会，因此受到各界的关注。
政策变了，今年房博会上，改善型住房的购房者比过去几届要多，开放商过去以90平方米左右户型吸引的主要是刚需族，这些房源大多是低总价房源，因此也受到刚需族的热捧。今年一些140平方米左右的户型受到改善型购房者的追捧。虽然每年房博会上真正成交的量并不多，开放商更看重的是展示功能，而今年中大户型的参展楼盘也有所增加。
之江转塘、老余杭、临平等板块都较热门，之江转塘的绿城之江壹号、中海定山府、大家之江悦等楼盘悉数亮相房博会，在改善型房源中较受关注。
今年的房博会并没有在世贸展馆和和平展馆同时展出，而是仅仅在和平展馆一个地方展出，因而部分区域显得略微拥挤。不过许多房企的展位依然非常气派，绿城、嘉凯城、蓝城、昆仑、广宇等房企都租用了大面积展位来展示自己的楼盘。除了展馆减少外，今年省外房企集体缺席，记者在房博会上也几乎找不到外地房企的影子，九龙仓、碧桂园等外地房企这次都未参加房博会。
在政策松绑之前，我省杭州等地的房价已经有一轮回落；松绑后大部分开发商并未坐地起价，而是以“去库存化”作为主要目标。因为准备换房，杭州市民俞根才最近一年都在看房子，看了这次房博会，他告诉记者：“这次的打折力度好像不是很大，之前存几万可以抵几万的做法也极少看到，个人感觉房价已经到了一个低谷。”俞根才说，这次房博会是他看到最近几年打折力度最小的，不过推出的价格也似乎比前几年要低一些。记者发现仍有一些楼盘打出“存抵”的旧招数，但幅度已大不如前，如朗诗地产的花漫里项目推出存1万抵3万抢筹计划。
虽然价格有所回落，但从成交量等关键数据来看，楼市还是显示出回稳的趋势。