林园有梅，香溢四邻。并非有意种植，而是偶然所得。
梅树幼时孱弱，林家公子爱惜，每日令侍女浇灌照料。若得闲时便亲自关照。
转年冬至，梅花忽开。艳如血染，香气外溢，众皆称奇。
一日晨朝，林公子于房内读圣人训。一红衣女子现于窗外，眉目含羞窥视窗内。
林公子视之璀然一笑“敢问姑娘芳名？”
女子答“并无姓名。”
“既然你乃院中梅树所化，便称梅香吧。”
女子愕然，“公子既知我非常人，因何不惧？”
林公子笑道“情之所钟，怎会生惧？”
“公子垂怜，梅香原委身公子，不知公子嫌弃与否？”
“定不负卿。” 此后院中梅树香气更溢，花朵似有少女羞怯动人心弦。夜风吹拂，声似伶人抚琴而歌。
忽如一夜春突至，百花尽绽，梅花凋零。女子也由一席红衣换绿装。
林公子见得只道“梅香还是红妆更美。”
次日，梅香在到书房之中有是依稀红衣。
城中人皆奇，林府梅树竟于春日又绽红蕊。
这年林公子年以弱冠，上门提亲者不绝。林公子往来书院日次渐少。
人传林家向城东大户投了聘礼，定了亲事。那家姓李，有女年方二八，正式最好的时候。都说李家小姐是个才女，琴棋书画无一不通。
梅香等了两日才见林公子再来书院，便随入内泫然泣之。
林公子只道“你我殊途，怎能相惜？情话戏言，勿要尽信。”
梅香无言，转身离去。
婚日旦晨，众人皆贺。行礼之时，忽传内园起火，宾客皆惊。
俄尔火竟自灭，林家未损分毫，只是书院梅树焚烧殆尽，众皆叹惋。