虽与惠城同属惠州，但从2014年以来大亚湾楼市却呈现出截然不同的态势。无论惠城楼市好坏，大亚湾皆是一派火热景象。而大亚湾与深圳的密切关系，不得不说是大亚湾楼市持续高热度的重要原因之一。
大亚湾8个月成交24333套 已进入收获期
据大亚湾房管局数据显示，2015年1-8月大亚湾商品房销售总套数达24333套，同比增长66.02%。
“如果说2009年之前大亚湾楼市是春天，那么2009年-2014年就是夏天，如今大亚湾楼市是秋天，已到了丰收的时候。仅2015年上半年一手住宅成交量就占惠州全市成交量的三分之一。”世联行惠州公司副总经理胡光宇对大亚湾的未来发展信心十足。
大亚湾中联灿邦集团董事长陈江洪也表示，现在大亚湾才进入价值能被正常估值的水平。大亚湾房地产协会会长谭建文预测，“下半年大亚湾成交量将占全年成交量的2/3左右。”
大亚湾不是“鬼城” 配套设施正完善入住率明显提升
虽成交火热，但谈及对大亚湾的印象，遍地高楼与较低的亮灯率以及媒体的部分报道，致使大多数人都会把大亚湾与“鬼城”、“高库存”相提并论。
陈江洪解释到，“虽然大亚湾从行政划分上来说属于惠州，但大亚湾房地产业面对的主要客户群体是深圳客，他们已占据了90%的市场份额。从客户属性来讲，大亚湾楼市是深圳市场的一部分。”
“大亚湾各项配套设施都在进一步完善，沃尔玛、可可城、天虹商场、国美电器、大地影城纷纷进驻大亚湾，中山大学附属第一医院惠亚医院早于2013年就正式营业了，惠民广场、红树林公园、滨海公园、虎头山公园、大亚湾绿道等休闲配套也陆续建成，教育配套逐步完善，华中师范附小、华北师大附小、西区小学、澳头中学等十几所学校建成，这些都为片区的价值提升和人气聚集提供了强有力的支持。”陈江洪表示，随着配套的完善，大亚湾的入住率会越来越高。
小编在踩盘过程中也看到，大亚湾多个楼盘入住率已有明显提升，如海惠花园、中萃花城湾等楼盘。
陈江洪指出，区域成熟在即，市政配套不断完善，常住人口势必激增。“人们都会渴望住下来，在大亚湾长期定居下来，而不是过着现在这样“5+2”的奔波生活，5天在深圳工作，2天来大亚湾享受生活。”
大亚湾配套设施正逐步完善，入住率明显提升，越来越多的深圳客入住，大亚湾将是深圳人的大亚湾？这是一个值得思考的命题。